杭州土地展首现京津冀战略要地 京津合作示范区实力吸睛

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中国(杭州)城市土地展首次欢迎北方城市的高品质地块。2019年5月29日，中国房地产发展高峰论坛暨中国(杭州)城市土地展览会隆重开幕。作为京津冀协同发展战略中的一个重点项目，京津合作示范区展区成为此次土地展示的热点，并在展览首日接待了100多批企业客户。

据了解，京津合作示范区是非资本功能救济的重要承载场所之一，也是京津深化全方位合作的重要平台。首创仲晶(天津)投资有限公司是首创集团设立的全资子公司，主要承担开发建设工作。该项目实践了“平衡城市”的发展理念，以人为本，以工业为基石。凭借先进的新城规划理念，半个月前示范区刚刚完成了阿里巴巴云、BOE、国家纳米研究院等14个大型企业和产业项目。

国家战略“重要地方”在南方首次亮相

中国城市土地展示已经发展成为长三角地区乃至全国最大、最具影响力的专业土地交易和精准招商对接平台。京津合作示范区的出现，为土地展示带来了历史上第一批北方土地资源，也为具有国家布局的企业进入京津冀打开了投资窗口。

据悉，京津合作示范区位于天津市中心城区东北部，滨海新区西北部，环渤海经济带和京津冀城市群的交汇处。它离北京100公里，离熊安新区150公里。

根据项目本身的定位，京津合作示范区坚持“平衡城市”的发展理念，促进生产与生活、人文与科技、城市与生态的平衡发展。示范区还积极承接非资本功能救济和产业转移，坚持智慧城市理念，建设网络化、感性化、智能化的城市基础设施，打造市民便捷、产业繁荣、管理高效的智慧服务平台，确保城市安全高效运行。

“从2019年到2021年，示范区将推出4790亩高质量的住宅和工业用地。”第一工业新城平台副总经理董倩表示:“示范区总建筑规模2700万平方米，未来常住人口约31万人，将形成集商业、生活、休闲、娱乐等高端服务于一体的‘智慧、生态、人文’新城。”

在业内人士看来，京津冀地区将是未来五年国内企业的战略布局。京津合作示范区是京津全面经济社会合作的平台，为企业投资土地创造了难得的机遇。政策导向的积极推进和城市群资源的共享效应充分释放了京津合作示范区的土地价值，有望成为未来京津冀世界级城市群体系中的重要节点新城。

产业成果的区域价值支撑点

根据京津冀协调发展规划第二阶段(2018-2020年)，大力推进产业联动发展将是这一阶段的重点任务之一。事实上，京津合作示范区已经取得阶段性成果。从产业联动角度看，京津合作示范区着力打造京津产业发展合作区、首都科研转移区和京津医药卫生合作区。

此外，示范区近期出台的一揽子优惠政策进一步增强了企业信心和产业向心力。截至目前，北京SASAC不仅积极响应国家协调发展战略，还邀请了北京企业集团、京能集团、首钢集团、北京电气控制集团、京诚机电、同仁堂集团等100多家国有企业进行洽谈，以促进京津产业的深度对接，实现阿里巴巴云、BOE、国家纳米技术与工程研究院等14家企业签约。

此外，对于未来的企业，示范区可以在土地和税收上给予更大的优惠。如京津合作示范区拥有京津冀协调发展的产业政策，以及天津、天津滨海新区、天津高新区等多种产业政策的叠加优势，可覆盖111项产业政策和7项产业投资基金。

值得一提的是，除了各级政府部门给予京津合作示范区的优惠政策外，首都经济还根据入驻企业的类型，给予不同程度的降低土地成本和税收的优惠政策，推出更加优惠和灵活的支持措施和服务，进一步降低企业的落地成本，帮助入驻企业拓宽融资渠道，促进示范区产业的繁荣发展。

公众支持和服务成就“硬核”生活

在土地启动的同时，京津合作示范区同时推进周边公共服务设施建设。目前，京津合作示范区启动区建设已全面启动，累计投资40亿元。到2020年，启动区的基础设施全部建成，达到“九通一平”的标准。

根据定位规划，京津合作示范是我国第三批“智慧城市”试点项目，具有先进的智慧城市设计理念和实践基础。例如，智能生态展区将于2020年随着展厅和办公基地的建成而亮相，预计将包括26个展示体验项目；此外，中心公园、海绵城和自行车绿道等设施，以及智能停车和无线网络覆盖将被建立和展示。

在城市配套设施方面，京津合作示范区同样引人注目。从生态环境角度来看，示范区核心区正在加快建设一个面积达48万平方米的中央公园，未来示范区公园绿地服务半径可达500米，将为整个未来科技城板块的高端人才提供一个宜居的生活环境。

同时，京津合作示范区还重点建设“大文化旅游”、“大健康”、“科技环保”等配套产业体系，连接教育、医疗等前沿和专业核心资源，为区域可持续发展创造完整的基础设施和服务支撑。

智慧城市的先进规划和布局，配套设施齐全，为生产和生活提供优质便捷的服务。有专家指出，京津合作示范区以产业带动区域人口和经济，为区域内的常住人口提供优质的配套服务，不仅使区域焕发出新的生机和活力，也为中国新城未来的发展提供了典范经验。