绿地控股多家子公司成被执行人小股东离场信用再受考验

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截至2019年第一季度末，过去四个季度格陵兰股东人数分别下降了10.75%、10.68%、6.68%和3.65%，中小股东已经开始按下清算按钮

《投资时报》记者徐琳

刚刚进入万亿资产规模的绿地控股(600606.sh)可能再次陷入信贷危机。

在本溪绿地实业(集团)有限公司，法院执行人和不可信赖执行人的信息分别从2017年2亿元资产管理计划爆发时的21人和3人增加到目前的46人和12人，执行目标总额仍超过4亿元。格林兰控股在北京的许多子公司被列为执行人。

据公开信息，截至2019年5月28日，绿地控股的全资二级子公司绿地集团北京郝静房地产有限公司(以下简称北京郝静)已涉及待执行标的信息16条，总金额近3700万元。其中，最大的两个执行目标为15，434，200元和5，069，800元，分别于2019年4月提交，案件编号为(2019)京0108支9163和(2019)京0108支8578。在涉及该公司的30起诉讼中，超过90%是由房屋销售合同纠纷引起的。

由于种种原因，存在许多法律风险。数据显示，北京市郝静因出售不符合商品房销售条件的商品房被北京市海淀区房管局警告五次，并被处以1万元至3万元的罚款。

据了解，公司董事长是由欧阳冰和潘蔚于3月5日任命的。潘蔚现任绿地京津冀房地产事业部总经理，欧阳冰现任绿地城市投资集团有限公司副总裁..据统计，两人都是绿地控股50多家子公司的高管。

除北京外，欧在北京还担任过三家公司的董事长，即北京宁科房地产有限公司、绿地集团北京房地产有限公司、北京绿地景洪房地产有限公司..

其中，北京宁科房地产有限公司涉及10起法律诉讼，北京绿地景洪房地产有限公司涉及30起法律诉讼，涉及遗嘱执行人信息4条。绿地集团北京景永房地产有限公司涉及被执行人的三条信息，其法律诉讼信息和行政处罚信息接近100条。

除了近期的信贷风险，37天内的两起建筑事故也让绿地控股站在了前列。

5月10日，江苏省住房和城乡建设厅网站曝光台发布了江苏建设工程集团第一工程有限公司事故通知..据报道，2019年5月7日，江苏建设工程集团第一工程有限公司承包的扬州市江都区2011g14地块(荣华)房地产开发项目发生了一起物体打击生产安全事故，造成一人死亡。

据悉，事故涉及的项目总承包商是绿地控股的四级子公司，间接持股比例为50%。

另一起安全事故发生在澳大利亚悉尼的麦格里公园地区。4月1日，格林兰控股公司在该地区的nbh项目脚手架倒塌，导致许多工人被困，最终造成一死一伤。据了解，该项目的总承包商是ganellen。

格陵兰控股公司的低信贷限额继续受到损害。

在本公司最近召开的2018年度股东大会上，虽然《关于本公司2019年担保金额的议案》和《关于为钟敏外滩房地产开发有限公司提供担保金额的议案》均以98%以上的同意票获得通过，但不足5%的股东反对意见接近30%。

然而，面对绿地控股十大股东持股比例高达84.04%的情况，少数股东的抗议只能是象征性的。

投资者投反对票的原因是，担保公司逾期5000万元的绿地控股，担保总额近1000亿元，而该公司的净资产只有1089亿元；另一方面，虽然公司总资产已超过1万亿元，但总负债已达9276亿元，资产负债率长期处于89%的高水平，而净负债率高达170%；一位不愿透露姓名的业内人士在接受《投资时报》记者采访时表示，更重要的是，其排在行业末尾的楼层净利润率，也使得除绿地规模优势外的其他行业数据成为行业排名的拖累因素。

根据中国房地产协会发布的中国房地产上市公司综合实力排行榜，绿地控股仅排名第12位，是2018年房地产企业销售规模前10名中唯一的公司。

还是受上述因素影响，绿地控股的中小股东按下了清算键。

根据wind公布的格陵兰控股股东人数，截至2019年第一季度末，公司最近四个季度的股东人数分别为167，600人、149，700人、139，700人和134，600人，分别下降10.75%、10.68%、6.68%和3.65%。

截至2019年5月28日，绿地控股的收盘价为每股6.88元，较52周高点下跌17.11%，而其837亿元的市值仅为万科(000002.sz)、中国恒大(3333.hk)和碧桂园(2007.hk)的四分之一，三分之一和五分之二的资产均超过1万亿元。