ST天业子公司拟5600余万元参与房地产合作开发

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我们的记者赵彬彬

6月6日，圣天业宣布，全资子公司永安地产与龙凤星、韩志工程、翡翠地产、陈正柏签署了《房地产开发合作协议》，规定永安地产、龙凤星、韩志工程将合作开发翡翠地产下的地块。永安地产计划以5634.69万元人民币参与合作开发。其中，1185万元用于翡翠房地产公司增资，4449.69万元用于项目的初始投资。上述资金的资本成本从实际支付之日起按年利率9%计算。增资完成后，永安房地产持有项目公司35%的股权。

根据协议，三方必须在5个工作日内共同办理永安房地产增资的股权变更登记手续。增资扩股完成后，项目公司注册资本为3385万元，龙凤星和韩志工程分别以债权形式出资1200万元和1000万元，分别持有项目公司35.45%和29.55%的股权；永安房地产投资1185万元，持有项目公司35%的股权。如果项目公司后续开发、建设、经营和管理需要股东投入资金，三方按股权比例分享投资。永安房地产根据协议提取固定利润和超额利润。

根据公告，合作开发用地位于临沂经济技术开发区沂河路185号。它是通过土地和司法出售获得的，交易价格约为1.5亿元。现在，土地使用权转让手续已经完成，并取得了不动产产权证。土地面积80，888平方米，土地用途为其他商业和居住用地。

“此次交易有利于增加公司的房地产项目储备，扩大房地产业务规模，符合公司的战略规划。通过合作开发经营房地产项目，可以减轻项目开发的资金压力，充分发挥各方优势，有效降低项目运营风险，符合公司和全体股东的利益。”圣天业认为，这笔交易对公司未来的经营业绩和发展具有积极意义。

(编辑孙倩策划赵彬彬)