SOHO中国再售78亿元物业 潘石屹称回款会考虑用来买地

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我们的记者王立新

刚才，soho中国再次宣布出售写字楼物业，涉及13个项目，总价值78亿元，将分批出售，9个单元的物业将首次推出。

据《证券日报》记者从soho中国了解到，soho中国出售的房产总面积约为2万平方米，分布在北京的望京soho、银河soho和建外soho，以及上海的soho东海广场和soho中山广场等五栋写字楼。交易方式为资产交易和股权交易，资产交易佣金占交易总额的2%，股权交易佣金占交易总额的1%。

“这78亿元的自持房产部分是保留房产，在之前的出售过程中不愿意出售；也有一些客户以前出售时无法实现的性能。”soho中国副总裁钱婷表示。在过去的两年里，北京和上海的写字楼交易一直很好，这些项目处于北京和上海的核心，这次出售的大部分房产都有稳定的租约。

“由于市场资金相对宽松，预计最终市场销售价格将高于上述账面价值。”soho中国董事长潘石屹表示:“我们过去持有大量房产，所以这次我们做了一些销售。今年9月之后，soho中国持有约600亿元人民币的资产。

从售出的房产中返还的钱有什么用？潘石屹表示，“大约一半的资金将用于纳税，剩余资金不太可能用于购买房地产资产。下一步，我们可能会考虑在一线城市的繁华地区征地。如果没有好的土地，我们也会考虑偿还流动负债178亿元的部分贷款。”。但在谈及商业用地或住宅用地时，潘石屹直言不讳地说:“赚钱做什么”。

"目前，我对soho中国持有的房产更加乐观."潘石屹进一步表示，“预计未来几年货币政策将会松动，即钱是不值钱的，但我们的财产是有价值的。”

(主编上官梦露策划赵学义)