产业互联网造风者房多多 展现“中国硅谷”科创力量

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近日，深圳南山区月海街发生火灾。一条关于美国#粤海街道办事处的微博引起了广泛关注。截至目前，本课题的阅读量已达2065.3万。

南山区被称为“中国的硅谷”。早在2017年《中国独角兽企业发展报告》中，南山就有14家独角兽企业。其中，有很多来自房地产服务领域的房子，与目前腾讯云、优必轩等高科技独角兽企业并列。许多房屋的网上传输在资本市场价值超过40亿美元，并已实现盈利。与估值相比，其工业互联网之路值得探索。

方多多在2018年独角兽企业榜单中名列前30名，估值超过40亿美元

图片来源:橙色

有许多解码室:用互联网升级房地产交易行业

据了解，芳多多成立于2011年。截至2018年，方多多平台已有超过91万注册经纪人，成为中国最大的网上房地产交易平台。

方多多诞生于国内互联网行业的繁荣时期。当时，互联网显示出惊人的转化能力。传统的房地产服务业业务量巨大，但效率低下，成为亟待改造的对象。从那时起，许多试图用互联网升级房地产交易服务的房子应运而生。

八年来，方多多逐渐沉淀出一套独特的行业互联网理念，将互联网全面渗透到房地产交易行业的价值链中，并通过相应的互联网手段对其服务、交易、销售和流通进行升级，优化了房地产代理商的资源配置，提高了工作效率。目前，除了自营经纪人的直接运营模式、加盟模式和半封闭平台模式外，方正多占据第四轨道——独立开放平台模式，发展迅速。

起初，更多房间的模式没有被大多数人理解，外界对更多房间的认知只停留在更多房间的应用上。然而，通过app，我们发现冰山下的积累是房多多的赋权和围绕“五网”创造的一系列智能系统，即住房网、客户网、经纪人网、管理网和资金网。如今，“五网”要素也成为行业评估传统经纪公司网络化程度的重要依据。

据房多多内部人士介绍，网上挂牌是指基于平台真实挂牌数据的房地产字典，最大限度地利用了挂牌信息，提高了客户找房子的效率。在线客户意味着客户可以在线搜索、评估和咨询房屋，与经纪人形成多样化的在线联系，然后生成离线查看和交易。网上经纪人包括经纪人网上认证、网上培训和完善的网上信用体系建设。在线管理可以帮助经纪公司提高业务管理、人力资源管理和企业文化培训的能力和效率。网上资金不仅能有效保证交易过程中的资金安全，还能使经纪公司的资金高效流动。

在这五项在线服务的背后，是方多多通过数据技术创造的五个智能管理系统:经纪人的saas多种销售、经纪公司的saas多种销售，以及小型项目、旗舰店和现金收集宝贝。芳多多从数据和技术入手，利用数据智能和网络协作的双螺旋驱动，提升产业链。可以说，房多多正在利用互联网的手段帮助房地产交易服务行业转型升级。

方多铎对其商业模式的看法是，在工业互联网时代，平台企业应充分发挥其数据技术能力，降低交易成本，提高行业效率。

方铎希望打造基于s2b2c模式的中国房地产芯片

作为一个房地产交易平台，芳多多的业务逻辑是“s2b2c”模式。通过构建供应链平台S，B端的房地产代理商能够提高服务效率和质量，从而改善C端消费者的体验。

在小乙授权过程中，方多提供的三大基础设施包括:1.24亿套房地产数据库；第二，让传统的服务行为实现在线和数据saas；三是基于房东数据、经纪人行为数据和买家数据的三方算法匹配，以完善基础系统，搭建技术平台，突破特许经营系统的传统“交易”思维，实现经纪人的深层授权和与经纪人的共生双赢。

方多多业内人士表示，方多多致力于通过数据智能和网络协作，为基于saas系统的房地产经纪人提供跨业务周期的综合解决方案，从而提高经纪人的工作效率，帮助经纪人简化业务。

在互联网的后半部分，网络协作和数据智能的发展将为智能商务创造无限的可能性。方多多正在将这一理论付诸实践，这也是方多多与腾讯云、优必轩等高科技企业一起入选南山独角兽企业的原因。

目前，芳多多拥有一支近500人的R&D技术团队，从住宅授权、智能客户获取、业务升级、打造城市开放平台四个维度衍生出新芳通、互联网名片等15款智能产品。通过资源整合和整合，帮助经纪公司覆盖新房、二手房和租赁房。平台产品孵化帮助券商解决个人需求，同时引入新的资源和参与者，为买卖双方提供更多的一站式房地产交易生命周期服务，拓展平台的收入来源，形成闭环模式，促进业绩增长。

无论是从全国房地产数据库的不断扩大，基于saas的综合解决方案的构建，还是对在线行为和人工智能积累的数据的不断优化分析，拥有大量房屋的工业互联网的实践都将推动传统经纪行业走上智能升级之路。