730亿元被766万人 “顶房租” “变现”的住房公积金能让你多吃几顿火锅？

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我们的记者杜玉萌

如果时光倒流已经在一线城市辛辛苦苦工作了五年，我们可能不会认为不买房就像是一个“鸡肋”住房公积金，这将使相当一部分“月光族”在未来一定程度上实现。例如，多喝几杯烧酒，多吃几个火锅。当然，最重要的是完成“安顿”的任务。

“当我听说在北京租房提取住房公积金的条件放宽了，我和我丈夫非常高兴。像我们这样只能在北京、深圳租房，又买不起房子的人，最终可以用公积金来偿还租房的债务。”刘小姐是北京一家医药行业的从业人员，她表达了自己的感受。

最近，证人收到的2018年全国住房公积金年报显示，2018年住房租赁退租金额为730.4亿元，比上年增长64.22%，是各类住房消费退租中增速最快的；房屋租赁从业人员766.44万人，年人均退租金额9500元。

从住房公积金年度提取情况来看，2018年住房公积金提取数为5195.5万，提取金额为14740.51亿元，比上年增长15.80%；提取率为70.01%，比上年提高2.03个百分点。住房消费退出11718.33亿元，占79.50%，非住房消费退出3022.19亿元，占20.50%。

实际上，截至2018年，住房公积金缴存总额为145899.77亿元，提取总额为87964.89亿元。

如果把时间表延长到近五年，可以清楚地看到，住房公积金的年提取额在逐年增加。

2014-2018年住房公积金提取金额及提取率

北京、江苏、广东、浙江和上海无疑是主要的开采地。

2018年各地区住房公积金提取情况

面积

提款金额

(1亿元)

回收率

(%)

住房消费提取金额(亿元)

非住房消费提取金额(亿元)

提款总额

(1亿元)

整个国家

14740.51

70.01

11718.33

3022.19

87964.89

北京

1455.39

73.50

1283.42

171.96

8852.29

天津

375.01

78.13

292.18

82.83

2623.62

河北

386.96

65.23

275.43

111.53

2462.88

山西

205.77

53.71

156.70

49.07

1660.01

内蒙古

254.30

71.11

184.58

69.72

1407.74

辽宁省

564.02

78.81

419.80

144.22

3992.63

吉林

228.89

71.01

158.70

70.19

1374.49

黑龙江

300.69

75.84

212.19

88.50

1852.62

上海

788.96

60.45

638.75

150.21

5459.41

江苏

1289.39

72.45

1048.43

240.96

7452.47

浙江

1079.63

77.74

906.07

173.56

6203.90

安徽

491.12

81.36

388.08

103.05

3165.27

福建

411.98

69.65

318.71

93.27

2567.73

江西

246.66

62.89

180.56

66.10

1179.55

山东

848.15

70.84

672.90

175.25

4606.27

河南

398.93

56.88

283.16

115.77

2351.86

湖北

480.32

62.98

357.01

123.31

2489.58

湖南

362.23

60.04

263.79

98.45

1935.12

广东

1686.48

73.58

1442.84

243.65

9991.06

广西

308.32

72.62

240.49

67.83

1815.57

海南

71.66

58.78

55.49

16.18

437.18

重庆

297.93

78.42

234.92

63.00

1508.15

四川

655.62

66.37

506.42

149.20

3650.88

贵州

231.05

64.19

181.99

49.06

1060.29

云南

377.88

75.77

312.41

65.46

2027.91

西藏

58.22

63.41

29.40

28.82

244.91

陕西

275.47

59.50

209.85

65.62

1904.26

甘肃

190.84

71.33

139.67

51.17

994.90

青海

84.78

79.49

65.97

18.81

452.37

宁夏

69.02

71.03

54.31

14.71

493.43

新疆

239.53

64.52

186.92

52.62

1621.10

新疆兵团

25.33

66.50

17.20

8.13

125.47

让我们看看专家们怎么说。

上海市一居研究院智库研究中心主任严跃进:从各地的提取情况来看，上述“大户”是房价普遍较高、交易规模较大的省市，公积金的使用相对活跃。此外，从房价收入比等指标来看，这些省市都偏高。从购买成本来看，它对公积金的依赖会更大。从这类省市近两年的改革趋势来看，公积金的提取和使用也简化了程序。此外，从结构上看，这些省市在租赁市场改革方面做出了很大努力，其中一些还被用于租赁市场的租金支付。

总的来说，这些省市积极提取公积金是值得肯定的，今后有必要积极扩大公积金的规模。

值得注意的是，从近五年来按单位性质缴纳住房公积金的职工比例变化来看，城镇私营企业和其他城镇企业的职工比例明显增加。

从2014年到2018年，按单位性质支付的员工比例发生了变化

总的来说，在2018年住房公积金的提取中，可以说职工的住房消费负担已经大大减轻。

数据显示，2018年，住房公积金的住房消费提取占当年提取金额的79.50%。住房公积金个人住房贷款利率比同期商业个人住房贷款基准利率低1.65-2个百分点。2018年发放的住房公积金个人住房贷款可为贷款员工节省利息支出2019.98亿元，平均每笔贷款利息支出8万元。

住房研究所首席分析师张博，58岁:住房公积金作为职工的一项住房福利，其提取和运用的难度关系到许多人的直接利益。根据最近发布的数据，2018年住房公积金在支付和覆盖面上都在扩大。与此同时，住房公积金缴存主体不再局限于公有制，私营企业和外商投资企业等非公有制企业的比例已接近一半。有一种双重增长的情况，即付费人的覆盖面在增加，付费金额在增加。

2018年，住房公积金用于住房租赁的提取金额大幅增加，这表明监管部门正在不断加强住房租赁方的安全保障。

(主编上官梦露计划杜宇蒙)