龙湖发力智慧服务 用科技为物业服务注入新生命力
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我们的记者王立新
绿化没有得到维护,出入控制是虚拟的,公共空房间和走廊被占用,电梯接近生活,等等。由于物业服务的滞后和日益增长的不满,业主开始选择不断更换住所,但这不是解决问题的长久之计。针对这一问题,龙湖智能服务集团总经理曾益铭在题为《物业服务不应成为业主的痛苦》的主题演讲中提出了自己的观点。
科技赋予龙湖智慧服务
讲话的内容可以概括为:一是提高大修资金的使用效率和价值;第二,我们必须相互沟通,以一致的质量和价格提供服务;第三,行业委员会的设立和运作应得到有力的指导和监督;第四,不断建立和完善监督机制,加快消除不良资金。然而,实现这一切的关键在于两个词:“科学和技术”。
技术在龙湖智能服务中随处可见。例如,智能门禁系统的应用可以检查访客信息,执行访客动态邀请代码,有效保证社区安全;介绍了微型喷灌系统、电子围栏和清洁机械。用机械代替劳动,用低消耗代替高消耗,提高了生活质量。
通过物联网、大数据、云计算等新兴技术的应用,效率得到有效提高,成本大幅降低。提高物业服务质量不再只是一个遥远的梦想。
此外,为了引导行业向更健康、更积极的方向发展,龙湖智能服务集团不断努力争取大修资金的正常使用,争取一个健康的物业费按服务质量进行调整的机制,保持消防、电梯等底线标准。典型的例子如下:在获得业主同意后,大修基金被用于更新旧社区的电梯20年;在接管杭州一个日渐衰败的住宅区时,我们坚持要彻底更换消防设施和电梯。在这一过程中,举行了20多次协调会议,投入了数千万资金。从这些事情中,不难看出集团对底线和质量的重视。
在市场化的同时
坚持同样的质量
如今,虽然大量的物业公司已经走向市场,龙湖智能服务集团仍然坚持以客户满意和服务质量为重,其中提供质量和价格一致的物业服务是关键之一。他们始终认为物业费的指导价应该与时俱进,无论是2块还是5块物业费,都必须有相应的服务标准。例如,一笔5块的地产费可以提供300项服务,一个便宜的社区可以提供100项服务。但是为了保持底线,电梯和消防标准必须遵守。无论是否市场化,都有必要利用科学技术来增强权能、提高效率和降低成本。
龙湖智慧为任忠服务任重道远,其指导意义也将对整个行业产生积极影响。龙湖智能服务不仅限于目前的社区物业服务,还将延伸到未来不同的城市业态和城市公共运营服务,结合新的科技成果,带给人们真正的温度服务。
(编辑上官门罗)
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