建业集团16.5亿元控股中民筑友 抢滩装配式建筑蓝海

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本报记者肖

7月22日上午，建业集团召开新闻发布会，收购钟敏游助，并宣布已通过其全资子公司以16.5亿元人民币成功收购钟敏游助智兆科技集团有限公司约63.5%的股权。

建业集团董事长胡葆森在接受《证券报》等媒体采访时表示，“建业与游助智兆合作后，建业将主动承担起预制建筑在河南住宅产业化和建筑产业化落地过程中的主力军作用，希望在未来两三年内，该产业在河南呈现出明显的加速发展趋势。”

16.5亿元控股钟敏游助

据悉，胡葆森已于7月5日通过其间接全资子公司河南宏道商业信息咨询有限公司与中国民生投资有限公司(以下简称“钟敏投资”)签订了股权转让协议，并以16.5亿元人民币收购了钟敏游助智兆科技集团有限公司(以下简称“钟敏游助”)约63.5%的股权。收购于7月10日完成。内部重组完成后，胡葆森全资拥有的恩辉投资有限公司将成为钟敏游助的控股股东，间接持有其约63.5%的股份。

据了解，钟敏游助是一家专门为智能建筑提供整体解决方案的创新型高科技企业，同时也从事智能建筑生态链的建设。公司拥有业内第一家上市公司——钟敏游助智兆科技(00726.0)，注册资本30亿元，总部位于湖南长沙。据悉，此次收购后，中国公民游助的名字也将改为“游助知照”。

钟敏游助董事长严军表示，钟敏游助拥有全球领先的五大核心技术系统，并在智能建筑领域掌握了bim、物联网、大数据和人工智能等核心技术。公司专利数量连续4年处于行业前列，拥有院士专家工作站等科研机构，行业内唯一的省级工程研究中心，智能制造示范企业、国家预制建筑产业基地等科研平台。

据了解，中国民生游助已经在全国22个省市48个城市建立了智能数码工厂。世界上第一个empc商业模式已经被社会和客户广泛认可。目前，已服务国家项目600万平方米，是行业内工程建设面积最大、智能生产线数量最多的企业。

目前，钟敏游助已与阳光城、绿地、新城控股、蓝光地产等20多家全国知名品牌房地产企业开展业务合作，已在全国范围内登陆42个在建项目，累计建筑面积超过600万平方米。

抓住海滩装配大楼蓝色海洋

近年来，在产业集中度不断提高的背景下，实现高质量增长成为住宅企业长期发展的关键。预制建筑是住宅企业优质成长的关键。

(在传统的现浇施工技术中)构件之间的咬合误差通常以厘米计算，而组装房屋(通过工业生产)可将误差缩短至毫米。”胡葆森表示，预制装配式建筑不仅可以大大提高建筑质量，改善业主的使用体验，还可以减少污染，节约成本，缩短工期，这对于提升建筑业的质量更为有力。

采用自主研发的预制建筑技术，与传统建筑方法相比，可减少90%的建筑垃圾、80%的施工用水、70%的周转材料、50%的现场劳动力和40%的施工工期，显著降低施工扬尘和噪声污染，有效提高建筑质量。大力推广预制建筑是建筑业工业化改革不可逆转的趋势。

对于预制建筑行业，国家和地方政府多次出台引导性、惠普导向性和鼓励性政策，促进行业发展。

2016年，国务院发布的《关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》明确要求，我国新建建筑中预制建筑的比例应在10年左右达到30%。

2017年3月，住房和城乡建设部发布了三大文件:《装配式建筑“十三五”规划》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》，全面推进装配式建筑发展。据介绍，到2020年，全国组装式建筑的比例将达到15%以上，其中20%以上将在重点地区推广，15%以上将在活跃地区推广。培育50多个预制建筑示范城市，200多个预制建筑产业基地，500多个预制建筑示范项目，建设30多个预制建筑科技创新基地。

从以上不难看出，在国家政策和产业升级的背景下，中国未来的预制建筑行业有着巨大的发展潜力。

住宅产业化已经规划了十多年

“我个人对预制房屋的兴趣源于十五六年前与王石、冯仑和其他行业的朋友一起访问日本。大约20年前，日本的住宅产业化率达到60%-70%，而当时中国的住宅产业化率非常低。”胡葆森说，从那以后，他开始规划建业集团的住宅产业发展。

据了解，2008年，建业集团制定了建业集团住宅产业化发展规划，提出了系列化、标准化、产业化三步走的发展战略，进入了发展快车道。

在过去的27年里，建业集团已经连续十多年蝉联河南省房产税纳税冠军。2018年，建业集团实现销售总额812亿元，同比增长97%。2018年，企业纳税总额54亿元，同比增长70%。

根据嘉里2019年1月至6月发布的中国房地产企业200强交易名单，2019年上半年，建业地产的销售面积和销售收入在中国分别排名第13位和第36位。

截至2019年6月30日，建业集团已进入河南省18个地级市和84个县级市，是中国唯一实现“省、市、县、镇、村”五级市场发展的房地产企业。在销售面积、销售额和市场份额方面，公司在河南省大多数城市保持领先地位。

在预制建筑领域，建业也积极探索布局。

早在三年前，在郑州市惠济区建业花园建设期间，建业就与建设方进行了预制建筑的试点和探索。

今年6月10日，建业集团召开内部沟通会，计划在三年内投资100亿元建设覆盖河南省的预制建筑企业。

(编辑上官门罗)