住房空气检测结果存差异 “空检”及治理或藏隐形利益链

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我们的记者王立新

近日，《证券日报》的一名记者接到一位相关人士的举报，称北京的一名房客质疑其租住房屋的甲醛含量超标，并预约了第三方机构进行房屋检查。然而，事后透露，房客在测试前故意在卧室放了十多块切割的合成木板。检测机制是毫无疑问的，抽样检测就是在这种情况下进行的。

实际上，什么因素会影响of/きだよ 0的气体质量检测？在什么情况下测试结果没有法律效力？如何识别测试和治理机构？这些仍然是公众知识的盲点。

试验现场

针对上述检测行为，有专家指出，如果情况属实，首先，承租人涉嫌使用虚假材料进行检测；第二，第三方组织发现不合规行为；第三，测试结果没有法律效力。这一事件发生后，引起了业界对空气体检测的思考。

温度和湿度对“空检验”有很大影响

不合格的测试环境会使评估无效

据记者了解，用户关心的空燃气质量检测大部分是由cma认证的检测机构和权威精密仪器完成的。检测标准为gb/t18883《室内空气体质量标准》，经国家质量监督检验

Gb/t18883明确规定了测试环境，如温度、湿度、气压、密封时间等。但是，在检测过程中，经常会出现检测环境不符合要求的现象。记者从专业检测人员处了解到，现在是夏季，室内温度过高(高于28℃)，个人物品存放在室内，密封时间控制不到位，是导致检测结果无效的主要原因，不能作为鉴定的依据。因此，在实际检测过程中，需要在一定的参考标准范围内进行。

但是，根据记者收到的举报材料，一名房客在拿到超标检测报告后发现检测温度为29.9℃，而超标检测报告因温度过高而无法被相关法律机构认可。

实验报告

据了解，在目前炎热的夏季，理想的检测条件应控制在22℃至28℃之间。如果达不到温度标准，空.应该降低温度此外，空的门窗应在气体取样前至少12小时关闭。在租用房间的情况下，存放在房间内的个人物品应清除空，以免由于房间内剩余物品而影响检测精度。

有鉴于此，有人提醒说，要想保证测试结果的权威性和准确性，得到法律的认可，首先必须保证测试环境符合相关的法规和标准，测试结果才能作为参考。目前，一方面，许多租户以测试环境不符合要求的测试报告来维护自己的权利；另一方面，由于检测环境的不符合性，评估结果无效，租赁机构不认可检测报告，导致了很多关于“空检验”的争议。

如果使用虚假材料进行识别，

它不能在法律上用作证据

据记者了解，除“空检查”外，环境应遵守规定，避免检查和管理，这属于同一家庭，环境和材料鉴定是真的吗？还要注意评估机构是否具有评估资格。

此外，在测试期间将新购买的小块家具和衣物放在房子里也会造成空空气质量污染，从而影响测试结果。

中国室内装饰协会绿色家居环境技术工作委员会主任李红帆曾告诉媒体，在空气流通不畅的小房间或空房间里添加板状家居产品会导致超标。此外，市场不均衡，消费者购买产品的实际环境指标可能与商家提供的检测报告不一致。

因此，在实际的“空检查”操作环境中，许多小细节可能导致检查和评估结果没有法律效力。

北京史静律师事务所律师刘志敏认为，单方当事人一旦使用虚假的身份证明材料，就相当于剥夺了对方当事人的质证权。根据民事诉讼证据规则，未经质证且不能确认其真实性的证据材料，不得作为案件证据。

巨大的市场潜力吸引了大量的检测机构，其中一些没有获得cma资格，一些主要从事空气体处理业务，并在检测过程中“动手”以拉动业务。

有鉴于此，业内一些人士警告称，为了获得真实有效的“空检验”结果，仍有必要依靠权威机构或专业仪器设备，避免找同一家公司进行检验和治理。

在检测、管理或保存无形利益链时

检查并纠正不符合项

事实上，除了检测条件宽松之外，空的气体检测和处理市场还存在一种混乱——检测和处理属于同一家公司或机构。

根据以上举报材料，某空气体检测公司与空气体处理公司有关联。前者一公布检测结果，后者就主动提供治疗服务。检测和治疗公司实际上是同一批人，组织的检测和治疗结果的权威性受到质疑。

在这方面，一些媒体报道指出，属于同一法人代表的测试和治理机构可能相互持股，并拥有子公司和母公司。检测机构违规操作导致超标，通过安排处理有可能成为隐形产业链。“根据2016年制定的《国家实验室资格认可和评估标准》第4.1.5条，实验室及其人员不得与其测试和/或校准活动以及发布的数据和结果有任何利益关系。因此，专业的甲醛检测公司只做检测，不做处理。诚实和正式的甲醛管理公司应该只做管理，而不是测试。”

因此，消费者在选择测试和治理公司时，应该提前了解相关机构的背景，选择正式可靠的机构。此外，消费者还可以通过选择专业仪器设备，遵守国家检测标准，进行简单的自检。

(编辑蔡善丹策划王立新)