嘉凯城延期两年解决同业竞争问题 院线业务仍处培育期

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蔡联(上海记者王海春)获悉，嘉凯诚(000918.sz)部分投资者投票反对推迟承诺以避免与控股股东横向竞争的提案。

8月14日晚，嘉凯诚在股东大会和互联网上披露，共有617人参加了该议案的表决，约占公司总股份的72.6%。虽然该议案最终获得通过，但根据表决情况，反对的股份数量约为7050万股，约占本次会议有效表决权的26.28%。

为什么大量投资者投票反对嘉凯诚的提议？在这个问题上，贾凯市投资者关系部8月15日告诉记者，“反对票背后的原因尚不清楚。”

上海一家房地产机构的分析师认为，这可能与贾凯市的业绩长期低迷以及投资者信心下降有关。

“也许我是想通过投反对票来吸引公司管理层和大股东的注意，希望能尽快明确公司未来的发展方向，提升经营业绩，而不是死守公司的长远发展战略。”分析师说。

目前，贾凯尚未发布2019年半年度报告，但公司已发布盈利预警公告。

据贾凯市7月13日披露的数据，今年1-6月，上市公司股东应占净利润约为3.8亿元，同比增长约57.57%。

至于今年上半年亏损增加的原因，贾凯解释说，一方面，公司的财务费用比去年同期有所增加；此外，该公司估计今年上半年非经常性损益对净利润的影响约为-3500万元。

贾凯市一位前员工告诉财联社，作为一个经营房地产多年的开发商，贾凯市近年来的经营并不理想，贾凯市房地产业务的未来发展将变得模糊。

控股股东承诺避免与贾凯市的竞争，这可以追溯到三年前。

广州凯龙控股的子公司恒大地产于2016年通过协议收购成为嘉凯诚的控股股东。恒大地产承诺在股权转让后3年内解决与贾凯的横向竞争问题。

2017年，广州凯龙收购了恒大地产持有的贾凯52.78%的股份，并继续承诺解决横向竞争。2018年7月30日，凯龙地产承诺，鉴于贾凯计划发展院线业务，积极培育第二主业，凯龙地产将不再增加与贾凯院线业务竞争的业务；恒大院线及其从事院线的分支机构将逐步停止业务，解散恒大院线及相关人员。

分析人士指出，贾凯市未来是否会告别房地产，进入电影院，培育第二大主业，还没有给出明确的答案。

从承诺的进展来看，根据贾凯市7月30日发布的信息，“未来12个月，贾凯仍将重点发展房地产。”

上述前贾凯市员工表示，“在提出进入文化产业后，一方面，贾凯市的绩效没有得到有效和实质性的改善。另一方面，在12个月的承诺期之后，有必要在未来彻底放弃房地产业务。至于文化产业，还是继续发展文化，还没有定论。”

“你想做房地产生意吗？如果你这样做，你会采取什么策略？战略不明确，公司很难做出相应的运作和资源配置。这也可能是一些投资者投票反对该法案的一个重要原因。”这位前雇员说。

一位接近贾凯市的人士指出，一些中小投资者投票反对这项法案，是因为想法不同。从总体投票的最终结果来看，大多数投资者仍然支持这项法案。

在7月30日的公告中，贾凯解释了其部分竞争承诺未能兑现的原因:由于房地产周期性和区域市场差异的影响，为了保护全体股东的利益和购房业主的权益，不可能在特定时间实现孤立清算。

“因为影院业务还处于潜伏期，收入和利润的规模都很小。为了确保公司的经营能力和可持续发展，房地产业务将在短时间内清算，这不符合所有股东的利益，尤其是中小股东。”贾凯市说。

是否有相应的时间表来解决与控股股东的横向竞争问题？对此，贾凯市投资者关系部回应称，预计将在两年内完成。