首创置业搭建高科技服务平台 聚焦四大核心产业

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我们的记者王立新

自2018年7月正式开业以来，随着比特兰、兆威科技等龙头企业的进入，北京中关村科技园已经成为一个2000亿元人民币的服务平台，首创高新将以此为样本在不同地方进行复制。

据记者了解，首创高科技是首创置业的高科技服务平台。在接受《证券日报》等媒体采访时，首创置业总裁钟北辰透露，在北京中关村探索了四年后，现在已经准备好在不同地方进行复制。在未来的五年里，首都高新技术将被部署到至少10个城市，每个工业园区的产值将超过1000亿元。

钟北辰还直言不讳地表示，在战略规划中，首创高科技是公司的主要业务之一，也是投资的重点。

聚焦四大核心产业

事实上，国内从事工业地产的企业很多，其中有很多成熟的龙头企业，风格各异，但对资本和行业专业性都有很高的要求。

对此，钟北辰解释说，首创置业并不想以高科技园区的名义来圈地，也不想走房地产开发的模式，而是用首创高科技的品牌来做一个真正的服务型工业园。科技产业是国家战略和长期经济发展的驱动力，也是一些地区发展的关键产业。因此，第一高技术产业不会采取房地产开发的模式圈地，其核心是为产业服务，而金融模式是资产管理的逻辑。

首创集团总经理李松平在接受北京电视台采访时表示，首创集团的主要目的是打造一个长期、广泛的市场化科技交流平台。一方面，通过与科技企业的深入交流，预计集团内各关联公司在科技成果转化和应用方面将有更多的合作。另一方面，我也希望在智慧城市、智慧生活、智慧农业、科技金融、科技文化等上下游领域促进工业资源的广泛联系。

据《证券日报》记者报道，首创高科技不是一个泛技术产业园区，而是服务于四个核心领域的产业链:集成电路、5g+网络安全、汽车电子和商业航空航天。例如，北京中关村科技园的主营业务是集成电路，产业链中的企业将优先吸引投资，其他产业和配套设施将作为辅助产业。

多个城市将被规划出来

目前，首都高新在工业园区的布局上有自己的逻辑。已列入扩张名单的城市包括武汉、郑州、Xi、长沙、重庆等三大都市圈和中西部核心城市，杭、合、青、深等城市可能成为首批布局目标。

首创高科技相关人士也透露，异地复制的原则是“因地制宜”。例如，大湾区是一个必须进驻扩张名单的地区，深圳周边聚集了大量的高科技企业。但是，首都高新在大湾区的落地将会非常谨慎，其速度不会像在华东那样快，因为大湾区的城市发展速度、经济规模、产业特征和消费水平都有很大的差异。

据钟北辰介绍，首创高科技拥有数以千计的企业资源。一方面，该团队正在与当地政府讨论项目落地事宜，另一方面，它正在调查哪些企业愿意跟随该公司在杭州和青岛等二线城市发展。"我们与杭州西湖区和合肥肥西县签署了战略合作协议."

目前，每一个第一园区都有相当比例的自持面积，而不是以销售为导向的房地产开发模式，因此在异地复制时需要其他方面来平衡现金流，这样平台才能有足够的资金来孵化、投资和服务高科技企业。

换句话说，在钟北辰看来，我希望打造的高科技服务平台不是一个狭隘的服务内容，还包括资源整合等促进企业发展的方式。凯投除了帮助入驻企业连接上下游资源外，还成立了产业基金，内部与凯投证券联合成立，外部与红杉资本(Sequoia Capital)和idg等知名投资公司合作，扶持高科技企业。未来，第一只高科技产业基金的规模将达到100亿元。

(编辑乔传川)