上半年房地产信托发行量“一枝独秀” 下半年以来集合信托收益下滑

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云南信托研发部近日发布了2019年上半年信托产品发行规模及增长情况的研究报告。该报告显示，共有59家信托公司公布了2019年上半年未经审计的财务数据。从信托产品的发行规模和增长情况来看，受益信托网公布的数据显示，第二季度，行业内65家信托公司公开发行集合产品，发行产品5345种，发行规模6327.65亿元，同比增长11.89%。第二季度，集体产品发行数量增长2.35%，发行规模增长6.71%。从设立情况看，2019年第二季度实际设立5346个产品，比上个月增长6.54%，发行规模4693亿元，比上个月下降5.24%。与第一季度相比，第二季度的设立规模有所下降，发行规模的下降与房地产信托的限制有关。

从上半年各类投资产品的比重来看，房地产、金融、基础设施和工商产品的比重分别为39.31%、25.06%、23.22%、8.63%和3.78%。上半年房地产信托的发行规模仍占上半年总规模的最大。房地产信托仍然是集体信托产品的主流产品，尽管金融和基础设施建设产品，

云南信托研究发展部认为，上半年，房地产信托产品发行稳健，而金融和基础行业信托呈现疲软趋势。不难看出，各种产品在年初大规模发行，然后呈现下降趋势。这种情况有两个主要原因。一方面，由于内部绩效考核，信托公司倾向于争取在年初发放年终储备项目，并通过覆盖年度合同周期来帮助实现绩效。另一方面，新的资产管理规定出台后，银行、证券、基金等产品进入调整期，发行放缓，导致信托产品成为热点，成为投资者青睐的资产管理产品。

根据云南信托研究发展部的数据，2019年上半年，信托产品的年化收益率保持在8.06%至8.19%之间，第二季度的收益率较年初有所下降，这与上半年宽松的货币政策有关。从产品时间周期来看，两年期信托产品的收益率远远超过其他产品，收益率保持在8.59%-8.86%。

(编辑蔡善丹)