稳健增长剑指千亿 禹洲获联昌国际、摩根大通等多家机构看好

本篇文章1788字，读完约4分钟

禹州以其卓越的销售业绩、卓越的盈利能力、风险控制能力和高额分红，得到了众多大银行和券商的积极评价。最近，国际著名投资银行联昌国际发布了一份研究报告，指出豫州地产(01628.hk)2019年上半年的业绩与预期一致，保持了目标价5.60港元的“增持”评级。同时，麦格理、瑞士信贷银行、CICC等。漳州保持“优于”评级；天丰证券、中泰国际证券、摩根大通等。给禹州“买入”评级，目标价分别为6.09港元、5.70港元和6.50港元。

自2019年以来，作为全国40强房地产企业之一，禹州积极把握市场脉搏，把握市场窗口，不断加强全国布局，上半年合同销售额稳步增长。截至2019年6月30日的6个月内，集团累计合同销售额为人民币284.74亿元，同比增长32.47%。此外，下半年的供应量约为800亿元人民币。

稳定的增长和出色的表现得到了大银行和券商的认可

2019年上半年，禹州集团总收入同比增长25.91%，达到116.37亿元，创历史新高。其中，归属于母公司所有者的利润同比增长23.22%，达到16.39亿元；核心净利润约13.97亿元，同比增长20.63%。与此同时，禹州现金总额达到389.26亿元，比2018年12月31日的292.79亿元增长32.95%。

在保持业绩稳定增长的同时，禹州始终致力于为股东提供持续、丰厚的回报，坚持股东利益最大化。中期股息(包括十周年特别股息)为0.15港元，股息总额同比增长62.1%，股息支付率高达46.81%。自上市10周年以来，禹州地产已累计支付每股2.62港元的股息(按红股调整)，相当于2.7港元ipo价格的97%。

此外，上半年，禹州继续拓展多元化融资渠道，致力于平衡金融风险和降低资本成本。期间，禹州房地产成功发行15亿美元优先票据，得到资本市场的广泛认可和肯定。禹州还正式与中国工商银行签订合同，将其纳入工行总行级客户名单，深化了银企战略合作。

禹州房地产以稳定的业绩增长、均衡的规模利润、良好的市场信誉、多元化的业务发展和城市化浪潮的实践，赢得了众多奖项，得到了各大银行和券商的积极评价。截至2019年上半年，共有23家境内外券商，其中天丰证券今年首次获得“买入”评级，目标价为6.09港元。

值得一提的是，在9月5日举行的第二届“新财富最佳香港上市公司评选”中，禹州从460家候选上市公司中脱颖而出，获得了“最佳香港上市公司”的荣誉，这再次证实了公司的投资者关系管理得到了国内外监管机构、券商、分析师、金融媒体和个人投资者的一致肯定。

准确的土地收购，连续的国家布局，多元化的业务，帮助年度目标

一直以来，禹州都紧跟市场发展趋势，将重点放在六大核心都市圈。上半年，禹州准确把握土地收购良机，在北京、上海、青岛、郑州、佛山等9个城市收购了14块优质地块，总建筑面积212万平方米，其中9块地块在一季度土地价格较低时以底价或低地价退市，为集团持续、健康、优质发展提供了保障。截至2019年6月30日，禹州已在全国范围内规划了30个城市，总建筑面积为1918万平方米，平均每平方米建筑成本约为5元，总建筑成本为580元，总价值超过3400亿元。根据价值计算，80%以上的土地储备位于一线和二线城市。现有土地储备足以满足本集团未来三至四年的发展需求。

未来，禹州将继续抓住征地机遇，抓住市场窗口，适时审慎补充土地储备，为集团持续、健康、优质发展提供保障。

同时，禹州商业地产、物业管理等部门齐心协力，为集团提供持续稳定的现金流，不断优化收入结构。上半年，禹州的收入主要来自四个业务领域:物业销售、投资物业租赁收入、物业管理收入和酒店经营业务。其中，由于交付房产总建筑面积的增加和平均销售单价的提高，房产销售收入达到113.28亿元，同比增长25.97%；房地产投资收入约1.48亿元，同比增长约44.35%；物业管理业务实现物业管理费收入1.77亿元，同比增长11.89%。

随着禹州国家深度培育战略的进一步深化和多元化业务的稳步增长，有利于促进禹州的持续均衡发展，2019年670亿元的年度合同销售目标是稳定的、可预测的。在集团成立25周年、上市10周年的里程碑时刻，禹州地产创始人兼董事长林隆安表示:“禹州地产将继续坚持开拓进取、求真务实的奋斗态度，继续发扬‘三驾马车稳定发展’的优势传统，保驾护航‘千亿之旅’。”