新世界集团2019财年收入768亿港元 积极增加土储聚焦大湾区发展

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我们的记者王立新

昨天，新世界发展有限公司(“新世界集团”或“集团”)在香港召开了2019财年业绩发布会，并公布了2019财年业绩，实现收入768亿港元，同比增长26%。新世界集团的收入、分部业绩和基本利润大幅增长，专注于房地产投资和开发的双核业务引擎，为集团的发展提供稳定的贡献。

房地产投资与发展的双核动力

由于灵活和创新的发展战略，香港房地产开发收入大幅增长，超过79亿港元，同比增长178%。本集团正部署及推出一系列重点项目，包括拥有超过3，000个单位的地铁大围站房屋项目。此外，随着维多利亚道克赛德综合开发项目和k11甲级写字楼项目的全面开通；西九龙琼林街甲级写字楼项目、启德体育公园商业部分及香港天城空间城甲级写字楼部分将于未来数年完成并投入使用，本集团经常性现金流的贡献预计将大幅增加。

就mainland China整体物业合同销售额而言，2019财年的总销售额为人民币198亿元。其中，华南贡献最大，达到60%。整体合同下销售的住宅平均价格为每平方米31元，比150元上涨37%。核心房地产开发项目主要分布在广州、佛山、深圳、武汉、宁波、北京和沈阳。不包括车库的总建筑面积约为530万平方米，其中51%位于大湾区。

积极增加土地储备，聚焦大湾区

新世界集团正积极增加土地储备，重点是粤港澳大湾区和具有巨大发展潜力的城市。除了招标、拍卖和绞刑，新世界中国还通过旧的改造项目获得土地资源。2019年9月，广州增城区永宁街塔岗村以34亿元的底价退市，这是增城区两年前获得广州增城综合开发项目土地后的第二块土地。该地块是新世界中国第一个成功实施的旧村改造项目，将帮助当地村民提高土地价值。此前，集团成为广州荔湾区山村和海珠南麂村旧城改造的合作企业，今后将继续积极推进大湾区的城市更新改造。

2019年7月，本集团以约人民币98亿元赢得杭州上城区望江新城地块。该项目占地约93，000平方米。计划将该地块开发为集商业、办公、居住和酒店为一体的城市综合体，并首次引入k11购物艺术中心。未来，集团预计将现有k11投资物业组合在内地的总建筑面积扩大六倍，武汉k11将于2019年底陆续开业，宁波k11将于2020年底陆续开业。

截至2019年6月30日，本集团在中国内地的土地储备(不包括车库)总建筑面积约为650万平方米，用于即时开发，其中约390万平方米用于住宅用途。未来，新世界集团将继续发挥mainland China房地产业旗舰的重要作用，以前瞻性的眼光，战略性地布局大湾区及重点核心城市，通过跨行业合作打造多品牌生态圈，将继承与创新与城市综合体和旧城改造的发展模式相结合，一个接一个地打造标志性项目，提升人们的生活体验，践行全新品牌承诺“赋予城市新的内涵”。

(编辑孙倩)