控股子公司即将闭店停业 大东方拟5.3亿元联合竞买土地欲突破业务瓶颈

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我们的记者曹维新见习记者李亚男

10月8日晚，大东宣布，公司全资子公司无锡东方一谷信息科技有限公司(以下简称“东方一谷”)拟与宁波旭辉房地产有限公司(以下简称“宁波旭辉”)共同投资，参与宁波市杭州湾新区乐康宜居小区9#、10#地块两块国有建设用地使用权招标。 根据上述两块土地，上述两块土地将主要用于商业服务项目、教育项目和城市住宅项目的开发建设。

根据协议内容，双方合作投资比例拟为东方怡谷60%，宁波旭辉40%。双方按出资比例设立项目公司，并按出资比例分享利润和分担风险。项目公司的财务报表由东方益固合并。

记者了解到，拟参与拍卖的宁波杭州湾新区乐康宜居街区9#地块和10#地块，属于国家级经济开发区宁波杭州湾新区，位于杭州湾核心城市杭州和宁波之间。杭州湾南北交通日趋一体化，未来将被纳入上海一小时交通圈，与宁波市、杭州市紧密互动。上海至嘉鱼铁路有望在2023年通车，上海至宁波大桥也在规划之中。杭州湾新区所在的宁波周边地区产业成熟度较高。根据其发展定位，主要有三大板块:高端工业区、新城商业区和湿地休闲区。随着工业区的扩大和重复的产业升级，工业将对人口产生明显的高质量吸附作用，这也对该地区的发展起到了保障和促进作用。

大东方表示，此次拍卖的两块国有建设用地的上市目的分别是城市住宅用地、商业服务用地和教育用地。如果中标并实施开发建设，将有助于公司抓住“长三角一体化发展”的历史机遇，在目标区域发展住宅建设，规划全新的“教育商业综合体”，实现新的跨越。其商业服务用地的开发建设将有助于突破公司商业零售主营业务的瓶颈，实现跨区域发展规模；同时，教育用地的开发建设也有助于公司充分利用控股股东拥有的优质教育资源，实现资源的充分协同。

在发展公司业务的同时，为了优化百货业务板块的运营，大东拟停止经营其控股子公司无锡商业大厦大海门东方百货有限公司(以下简称“海门百货”)，该公司长期亏损，经营场所租赁接近尾声，市场竞争环境发生变化。授权公司管理层组织实施海门百货商店关门停业计划，并根据后续内外部情况制定海门百货商店后续处置办法。

根据财务数据，海门百货2016年、2017年和2018年的营业收入分别为2.5亿元、2.04亿元和1.78亿元，分别占公司当年合并报表营业收入总额的2.76%、2.22%和1.95%。这种关门停业的计划不会对公司的整体经营状况产生重大影响。另外，海门百货在以上三年累计亏损2434.68万元。关闭门店的计划有利于优化资源配置，降低运营成本，减少损失金额，优化上市公司的财务结构和财务绩效。

关于海门百货的关闭，大东表示，海门百货的关闭将造成一定的合同解除损失、固定资产不可转让净值损失、员工安置补偿费用等。海门百货的关闭预计不会对公司2019年的整体经营状况产生重大影响。

(编辑孙倩)