筑博设计资质遇“摘帽”风险 募投项目“新瓶装旧酒”涉嫌圈钱

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嘉树，沪深资本集团，郑锦研究院/研究员魏莹唐力李鸿/编辑

2019年7月，广东省勘察设计行业协会公布“2019广东省优秀工程勘察设计奖”获奖者，朱波设计有限公司(以下简称“朱波设计”)获得7项专业奖项。此前，朱波设计因重大设计失误失控，经深圳市住房和城乡建设部通报批评后获得批准。

2019年，朱波的设计被“完全安装”并再次投放市场。另一方面，朱波设计隐藏了对其可持续经营能力的担忧，涉嫌违反信息披露规定，筹资项目“新瓶装旧酒”涉嫌圈钱。

一两次资格审核失败，人们对继续运营的能力存在潜在的担忧

位于朱波拉萨，前身为深圳市朱波工程设计有限公司，已成立23年多。2019年，在上市的路上，它遇到了一个“受挫”的朱波设计，这再次影响了资本市场。

然而，在过去的五年中，朱波设计的净利润增长率呈现出“过山车”的趋势，其表现并没有给市场一个满意的“答卷”。

2014年至2018年，朱波设计的营业收入分别为6.43亿元、6.26亿元、6.37亿元、6.97亿元和8.42亿元，较2015年至2018年分别增长-2.68%、1.82%、9.35%和20.77%。

同期，朱波设计净利润分别为5850.21万元、8066.11万元、7065.64万元、7857万元和11953.6万元，2015年至2018年分别增长37.88%、-12.4%和11.2%

2019年上半年，朱波设计的营业收入为4.44亿元，净利润为6643.35万元。

根据计划书，朱波设计的主要业务是建筑设计及相关业务的设计和咨询。从事城乡规划编制的单位应当取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内从事城乡规划编制。

在设计获得的专业资质中，城乡规划资质证书编号为[建]城市规划(141198)，资质等级为甲级..

根据住房和城乡建设部(以下简称“住房和城乡建设部”)的资料，设计[建]城市规划编号(141198)有效期为2014年6月10日至2019年12月30日。

根据《城乡规划单位资质管理条例》第二十五条，资质证书有效期届满，城乡规划单位需要延长资质证书有效期的，应当在资质证书有效期届满前三个月申请办理资质换证手续。在资质证书有效期内符合相关法律、法规、规章和技术标准，信用档案中无不良行为记录，符合资质标准要求的城乡规划单位，经资质许可机关同意，有效期为5年。"

然而，2018年，朱波设计一级城乡规划资质连续两次考试不合格。

根据住房和城乡建设部的数据，2018年2月8日，由于朱波设计的部分技术骨干人员需要核实，其申请城乡规划甲级资质的审核意见未获通过。

根据住房和城乡建设部的数据，2018年3月26日，朱波设计因不符合规划甲级资质，需要整改，其城乡规划甲级资质申请被驳回。

《城乡规划单位资质管理条例》第三十三条规定:“城乡规划单位已经取得资质，不再具备相应资质的，由原资质许可机关责令限期改正；逾期不改的，降低资质等级或者吊销资质证书。”

如果资格考试两次失败，朱波设计的专业资格可能面临被撤销的风险，如何确保未来的可持续运作？不知道。

第二，该诉讼未被披露，涉嫌违规

与此同时，朱波设计仍然存在问题，即诉讼没有披露所谓的违反信。

根据《深圳证券交易所上市规则》，上市公司应及时披露重大诉讼和仲裁事项的重大进展及其对公司的影响，包括但不限于一审和二审诉讼案件的判决结果、仲裁裁决结果以及判决和裁决的执行情况等。

招股说明书显示，在朱波设计的重大诉讼和仲裁以及控股股东和实际控制人的重大违法行为中，仅披露了与中德金属集团有限公司、武汉新东方房地产开发有限公司、武汉众恒新技术产业集团有限公司和武汉蓝空房地产开发有限公司的三起诉讼。

根据(2017)沪0104民初字第11808号文件，2017年12月7日，朱波设计因拖欠工程款被精诚(中国)企业管理有限公司(以下简称“精诚企业管理公司”)起诉，被上海市徐汇区人民法院判决。向金诚企业管理公司支付276，900元，滞纳金183，400元，律师费1.1元。

根据招股说明书，2016-2018年和2019年上半年是朱波设计的报告期。上述朱波设计精诚企业管理公司的诉讼于2017年12月7日判决，诉讼金额超过人民币10万元。然而，朱波设计没有在招股说明书中披露，并被怀疑违反了信息披露规则。

第三，筹款项目“新瓶装旧酒”涉嫌圈钱

事实上，朱波设计面临的问题远不止这些。

本次上市中，朱波设计拟融资6.39亿元，用于设计服务网络建设项目、预制建筑及bim业务研发及产业化项目、技术研发中心(深圳)建设项目、高原建筑研究中心建设项目、信息系统建设项目及补充营运资金。

其中，朱波设计拟利用募集资金1.75亿元设计服务网络建设项目，拟搭建信息设计协作平台；在佛山和武汉扩大分支机构，并在北京、上海和深圳周边的二、三线城市设立新的分支机构。

值得一提的是，朱波设计下游房地产市场需求的增长并不乐观。

根据国家统计局的数据，从2014年到2018年，中国建筑业住宅竣工面积分别为42.34亿平方米、42.08亿平方米、42.24亿平方米、41.91亿平方米和41.35亿平方米，从2015年到2018年有所增加。-0.61%，0.38%，-0.78%，

据湖北省统计局统计，2014年至2018年，湖北省商品房竣工面积分别为3431.18万平方米、2785.17万平方米、3127.49万平方米、3219.72万平方米和2773.99万平方米，同比增长-18.8%。

根据国家统计局的数据，从2014年到2017年，武汉市房地产开发企业的竣工面积分别为765.42万平方米、804.58万平方米、813.17万平方米和776.3万平方米，从2015年到2017年分别增长了5.12%、1.07%和-4.53%，呈逐年下降趋势。

根据计划书，朱波设计的建筑设计业务流程分为三个阶段:项目前期阶段、设计阶段、施工配合和后续服务，直至项目竣工验收。

这意味着下游房地产市场的需求将放缓，朱波设计上述融资项目的未来盈利能力将打上“问号”。

据金正岩的沪深资本集团进一步研究，在朱波设计的融资项目中仍然存在“新瓶装旧酒”的问题。

根据朱波设计于2019年8月14日提交的招股说明书(以下简称“最新招股说明书”)，朱波设计的融资项目之一，R&D预制建筑及bim业务产业化项目(以下简称“预制建筑及bim项目”)，已募集资金投资金额为人民币62，272，200元。本项目包括两个子项目，即预制建筑业务的R&D及产业化项目和bim业务的R&D及产业化项目。

根据朱波设计于2014年6月23日提交的招股说明书，朱波设计的建设工厂及bim业务R&D及产业化项目(以下简称“建设工厂及bim项目”)募集资金6822.62万元。本项目由两个子项目组成，即建筑工厂业务的R&D及产业化项目和bim业务的R&D及产业化项目。

与上述两个版本的招股说明书相比，预制建筑和bim项目、厂房和bim项目的施工方案是一致的。

值得注意的是，朱波设计在五年前就利用这个筹款项目来筹集资金，其研发目的可能已经实现。

根据招股说明书的最新版本，朱波预制建筑和bim项目的研发安排包括bim在项目管理中的应用。

招股说明书的最新版本表明，在项目管理中研究和开发bim的目的是将bim理论注入到传统的项目管理过程中；其设计技术的创新点是:全三维bim模型，使设计和施工问题能及早发现，提高设计和施工质量，提高效率，降低施工成本；其主要功能和特点是:通过bim模型进行精细设计和施工管理。

根据最新版本的计划书，朱波设计目前掌握的基于bim的施工管理技术主要包括:构建bim模型深化施工图、验证和优化施工方案、三维可视化施工总平面布置、基于bim的施工交底、基于bim的现场施工指导、基于bim的预制、施工程序的可视化展示等。

由此可见，朱波设计中基于bim技术的施工管理技术可以通过bim技术优化和指导施工，并可以使用三维可视化，这与其bim应用于项目管理的技术创新和功能特点相似。

巧合的是，朱波设计筹集的投资金额为1.19亿元，而R&D科技中心(深圳)建设项目的R&D目标可能已经形成了R&D成果。

根据最新版本的招股说明书，技术研发中心(深圳)建设项目的建设计划包括:超限建筑的抗震分析与研究。本项目的研发目的是提高超限建筑的抗震能力；研发的主要内容如下:1 .基于多样化抗震设防目标的成本效益计量方法研究：2.从位移、能量、楼层加速度和残余变形等方面，建立了多参数抗震性能评价准则。3.对超限结构进行倒塌模拟分析，建立弹塑性结果与结构安全度的直接关系；4.大地震下基于性能的抗震设计框架。

根据朱波设计出版、中国期刊网2018年4月18日出版的论文《超高层建筑抗震结构设计分析》。本文通过对贵阳中心工程4号楼的分析，探讨了超限高层建筑的抗震结构设计。

上述文件提到，本项目的抗震设计是在满足国家和地方规范的基础上，基于性能的抗震设计理念。满足大地震下性能等级4的要求。

性能等级4的结构计算要求是:进行弹塑性计算和分析。在大地震作用下，关键构件的正截面抗震承载力满足大地震屈服承载力设计；部分竖向构件和大部分耗能构件进入屈服阶段，但钢筋混凝土构件的受剪截面应满足受剪截面的控制条件。在大地震作用下，结构薄弱部位的最大层间位移角应符合《高层建筑规范》第3.7.5条的规定。

也就是说，《朱波设计》的论文是根据基于性能的抗震设计理念设计的，在大地震作用下也满足一定的性能要求。与超限建筑抗震分析的研究课题相比，研究内容的第四点是大震下基于性能的抗震设计框架是“一致的”，这是令人费解的。

不仅存在未能通过专业资格或存款考试的风险，还存在利用已形成R&D成果的R&D项目筹集资金的问题。上市后，朱波设计将如何给投资者信心？