新大正物业披露招股书：11月20日申购 发行价26.76 元/股

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我们的见习记者徐玉雄

10月25日晚，中国证监会宣布，已按法定程序批准重庆新大正置业集团有限公司(以下简称“新大正”)等四家企业的初始申请。

10月28日，第二家第三方a股房地产上市公司新大正正式披露了一系列首次公开发行文件，计划以每股26.76元的发行价发行1791.0667万股，计划募集4.79亿元。在线订阅时间是11月20日。今年，新大正也将成为继优优食品和重庆农村商业银行之后，重庆的第三只新股。

根据招股说明书数据，新大正预计今年前三季度实现营业总收入7.5亿元至7.6亿元，同比增长15.24%-16.78%；净利润为7500万元至8000万元，同比增长21.18%至29.26%；扣除非净利润6500-7000万元，同比增长11.92%-20.53%。

招股说明书显示，新大正成立于1998年，是重庆最早成立的专业物业管理公司之一，是国家一级资质的物业管理企业。截至报告期末，注册员工18889人，签约物业面积超过6700万平方米，服务项目约300个。

今年上半年，重庆江北机场、城南家园、康居西城、重庆大学和重庆轨道交通依次成为新大正的五大销售额管理项目。报告期内，新大正签约项目数量和总面积逐年增加，2017年、2018年和2019年上半年签约面积增长率分别为17%、4%和8%。2016年上半年、2017年上半年、2018年上半年和2019年上半年，重庆新达主营业务收入分别为5.45亿元、6.53亿元、7.31亿元和3.85亿元，分别占同期主营业务收入的87.77%、85.09%、82.52%和78.73%。

招股说明书还显示，新大正股票发行募集的资金在扣除发行费用后，将优先投资于以下六个项目:企业信息化建设(投资额为10271.04万元，计划使用9271.04万元)；物业业务拓展(投资6940万元，计划使用5940万元)；人力资源和企业文化建设(投资5116.68万元，计划使用3643.29万元)；市政环卫业务拓展(投资1.2364亿元，计划使用1.0364亿元)；停车场改造及投资建设(投资12248.97万元，计划使用11248.97万元)；偿还银行贷款(投资3000万元，使用3000万元)，总投资4.99亿元，计划使用募集资金4.35亿元。

(编辑白宝玉)