泰禾三季报：短期负债持续缩小 现金流稳步增加

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继漂亮的年中报告之后，泰和集团在第三季度报告中再次报告了好消息。10月25日晚，太和集团第三季度报告(000732)数据显示，过去一个季度，太和集团财务指标进一步改善，短期负债和计息负债规模持续萎缩，同时现金流持续稳定增长，收入和利润稳步增长。

经营指标稳步增长，债务结构继续优化

公告显示，截至2019年第三季度末，太和集团净资产继续稳步增长，其中净资产363.47亿元，同比增长13.98%；归母净资产220.07亿元，比年初增长19.23%。

收入和利润保持增长，其中前三季度营业收入211.92亿元，同比增长8.22%；利润总额31.36亿元，同比增长7.83%；净利润22.97亿元，同比增长7.70%；归属于母亲的净利润为21.21亿元，同比增长46.85%；息税前利润31.36亿元，同比增长7.84%。

盈利能力保持稳定，加权净资产收益率为10.27%，同比增长2.29个百分点；毛利率为28.95%，净利润为10.84%；基本每股收益为0.8522元，同比增长46.85%。

随着项目销售收入的增加，现金流持续改善。2019年前三季度，净营业现金流量增加至226.2亿元，之前2018年为139.3亿元，2019年上半年为202.2亿元。

短期债务规模持续萎缩，第三季度末达到320.31亿元。此前，2019年第一季度末为461.23亿元，2019年中期为330.73亿元。计息负债也继续减少，从2019年年中的1104亿元减少到第三季度末的1042.3亿元。

第四季度多市场冲刺

根据Cree近日发布的2019年1-9月北京企业权益网上清单，北京太和以118.5亿元的营业额位列北京住房权益网第三名，是唯一一家进入前十名的民营企业。它的许多明星板块引领着北京市场。

这不是巧合。自推出以来，厦门湾以100多亿元的销售业绩赢得了全国文化旅游市场前三名和住宅度假市场前一名，并以其压倒性优势赢得了2019年前三季度的“六冠王”。

一些分析师认为，通过寻找合适的市场窗口，推出符合需求的产品，进行精准营销，是泰和快速占领市场的重要法宝。例如，今年以来，北京太和先后开展了“第一丰收计划”、“双庭院销售”等战略行动，第三季度整体进入“3000万+”蓝海市场，堪称市场风向标。

今年第四季度，太和城市的明星项目也将大举进入市场，包括北京太和金夫四合院的四线产品、太和西府四合院的产品、太和北京大厦的新产品，以及上海、深圳、郑州、济南等地的许多新盘。这些明星项目的进入也将为泰和的年度业绩带来新的推动。(cis)