龙阳路巨型地块今日出让 浦东将现市级综合交通枢纽

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中国证券网消息(记者朱楠)农历新年前，上海有史以来最大的上市待售地块成功售出。

今天上午，浦东新区北蔡(白洋路以东)z000501单元01-01等。(即龙阳路交通枢纽)在土地交易市场公开上市出售。该地块总面积25.4万平方米，总建筑面积约137.5万平方米，最终由上海房地产集团、申通地铁(600，834，古巴)和浦东轨道交通建设有限公司以137.7亿元的底价中标。

该地块地上建筑面积约103.7万平方米(相当于五个上海郭进中心)，商业面积27.5万平方米(相当于浦东嘉里市的五倍)，文化面积6.3万平方米，规划最大建筑面积200平方米，可以说是上海最大的整体开发项目之一。该地块要求100%的自持能力，最迟将于2026年完工，地块内的8条市政道路和公共管线将代为建设，预计总投资近500亿元。如此高的资金要求和开发难度超出了普通开发商的能力范围。此外，一级土地开发商上海房地产集团有望与另外两家当地国有企业一起以底价中标。

根据移交文件，该地块的开发建设将以商业、商业和文化为核心功能，同时该区域将整合地铁、磁悬浮、预留机场联络线和地面公共交通等各种交通换乘，定位为城市综合交通枢纽和城市副中心。该地块将与综合交通枢纽建设紧密结合，交通枢纽、地下空厅、公共空厅、景观和步行系统将统一设计、建设和管理。

(主编:何一华hn110)