2017中海业绩创新高！哈德逊99号破泽西天际线

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近日，中海集团2017年业绩发布会成功召开，中海集团销售规模和利润创历史新高。在多元化的布局突破了规模发展之后，老牌的中央企业房地产公司再次交出了一份最赚钱的成绩单。据悉，中海发展2017年销售合同金额为2321亿元，净利润超过400亿元。规模和利润稳步增长，净利润处于行业领先地位。

中国海外房地产净利润达到24.6% 。数据显示，中国海外房地产实现营业收入1660.4亿港元，营业利润628.7亿港元。毛利率从去年的27.8%上升到32.9%，增幅为5.1个百分点，净利润达到24.6%。由于毛利率提高，房地产开发业务的分部利润增加9.6%，至514.5亿港元。中海地产董事长兼首席执行官严建国在业绩发布会上表示，随着净利润的不断增长，中海地产正在追求净利润总额的持续稳定增长。 2017年新增76块土地 中海集团坚持稳健适度的投资策略，积极实现土地资源多元化。2017年，mainland China和香港31个城市新增76块土地，新增土地储备创历史新高。全年累计新增土地储备建筑面积1741万平方米，权益建筑面积1463万平方米。年末，土地储备建设总面积达到8278万平方米，创历史新高。 财务稳定，现金充裕 中海集团始终坚持稳健的财务战略，在年销售规模超过1000亿元的房地产企业中保持最低的负债率。数据显示，其资产负债率为57.6%，在行业内处于较低水平。年底时，手头现金为1，040.5亿港元，充足的资金为企业的后续发展注入了动力。 此外，中海集团的高盈利能力与其成本控制能力密切相关。中海依靠中国建设的项目建设成本控制，在工程成本控制方面优势明显，营销费用和管理费控制良好，在行业中处于较低水平。 新业务蓄势待发不断突破 中海集团充分发挥投资、建设、运营一体化的竞争优势，在重大项目投资和开发方面取得多项重大突破。除了日益壮大的商业地产板块，中海都市运营综合体项目也取得了许多突破，涉及的区域和项目包括“安雄一号标准”、北京石景山北新安项目、济南华山龙城项目等。在多元化发展的道路上，中海地产已进入城市更新、文化旅游、物流、教育和养老等多个领域，并正式形成了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计和现代服务”三大产业集群。 海外房地产有一个高起点和高目标 在中国有许多引人注目的成绩单，中国海外房地产开始了它的海外布局。美国第一个高端住宅项目位于哈德逊99号大纽约区，它位于世界著名的哈德逊河畔贵族住宅区。它将以新泽西最高建筑的姿态刷新大纽约哈德逊河西岸的天际线。 中海99号哈德逊大厦的项目方避开了房地产业蓬勃发展的纽约和洛杉矶，选择了不为人知的新泽西。因为在调查中，中海发现原来居住在曼哈顿的人们开始向外迁移，试图让他们的生活空更广阔，寻求更高的性价比。作为曼哈顿的后花园，新泽西州也位于大纽约，已经成为这些人最好的居住区。 从中海市哈德逊路99号，你可以步行4分钟到最近的地铁站，然后坐轻轨。从泽西城到纽约曼哈顿下城只需10分钟，你可以在30分钟内到达市中心。然而，新泽西的房价可能只有曼哈顿岛的一半或三分之一，而空的房间更大。在这里，你还可以一眼看到曼哈顿的天际线，这对大多数人来说被认为是无价之宝。 中海集团还与海外华人携手，成功启动了中海哈德逊99美国投资移民招募计划，这也是中海集团首个eb-5美国投资移民项目。作为该领域第一次全面保护投资者和移民家庭利益的尝试，中国海运特别提供了包括保证还款在内的“六大保证”，以确保投资移民项目的成功。目前，项目建设期进展顺利，项目旁边的101 hudson(项目未来销售办公室所在地)也迎来了源源不断的99名hudson访客，样板房最近也开门迎客。截至2018年2月，99哈德森已经完成了第36层塔楼结构的施工。