半年度归母净利料同比降九成！今年我爱我家员工薪酬还会继续上涨吗？

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2019年，我爱我家的人均收入为114，100元，比2018年增长了20.60%，高于收入和非净利润的增长

《投资时报》研究员黄凤青表示

随着COVID-19肺炎疫情的逐渐稳定，住房机构再次活跃起来，收获颇丰。这是我爱我家第一控股集团有限公司(以下简称我爱我家，000560.sz)业绩最直接的体现。

我很喜欢我家7月中旬发布的2020年半年度业绩预测，估计上半年归属于我母亲的净利润为3000万-4500万元，同比分别下降88.19%和92.12%。公司第一季度净利润为-1.63亿元，同比下降179.50%。可以看出，在第二季度，公司实现了盈利，并成功抵消了第一季度的亏损，这大大缩小了业绩下滑的幅度。

2019年，我家归我妈的净利润同比增长31.13%，但营业收入和毛利的增幅很小:营业收入增幅不到5%，只有4.86%；从其经营收入和经营成本来看，毛利增长率仅为5.98%。

在收入和毛利增长不显著的情况下，归属于母公司的净利润增长了30%以上，这在一定程度上取决于主营业务以外的收入增长。公司2019年总投资收入、其他收入和公允价值变动收入同比增长259.64%。如果剔除非经常性损益，我爱我家2019年的非净利润同比仅增长12.28%。

在这种背景下，2019年我家的人均工资增长了20%。最近，根据wind Information提供的现金、工资和员工工资发放情况，标点符号财经学院和投资时报对a股上市公司的平均年薪进行了统计，并推出了《2020年中国就业季薪酬指南》(见《毕业后去哪里？哪个行业报酬更高？2020年中国就业季薪酬指南在这里！”一条短信)。结果显示，2019年我家平均工资为114，100元，比2018年高20.60%，高于收入和非净利润的增幅。

在2018年年报中，我爱我家，并提出在未来三年内实现覆盖国内70个主要城市、1万家店铺、10万名经纪人和100万套住房资产管理的战略目标。根据2019年年报，该公司的主要业务覆盖中国19个主要的一、二线城市，拥有3400多家门店和近5万名员工，距离三年目标仍有很大差距。

《投资时报》的研究员还注意到，截至2019年底，公司员工人数为47，864人，比2018年底减少4，551人，减少8.68%。其中，销售人员39，857人，比2018年底减少3，475人，减少8.02%。这似乎与其扩张计划背道而驰。

鉴于以上情况，我爱我家，告诉《投资时报》，公司员工人数不包括加入系统的员工，短期加薪高于收入，这是一个阶段性的表现。近年来，公司不断补充专业人才，不断优化人员结构，希望在提高员工收入满意度的同时，吸引更多更高效的人才，同时提供更具竞争力的薪酬。

此外，我爱我家，并进一步表示其扩张计划仍在正常进行，并未因疫情而改变。作为一家较早尝试加入的公司，它有信心在三年内完成70个城市和10，000家店铺的阶段性目标。

在2019年的年报中，我爱我家，并提到在2020年的业务发展计划中，新房业务和房屋资产管理业务的收入比例将会增加，包括公寓数量的增长。与2018年和2019年的数据相比，2019年相互管理的规模逐渐下降，2018年底、2019年6月底、2019年9月底和2019年底分别为303，000套、292，400套、285，000套和276，000套，同时在2019年减少了27，000套

在这方面，我爱我的家人解释说，在2018年和2019年，一些品牌的长期租赁公寓疯狂扩张，导致市场住房供应急剧增加，迫使所有主要品牌都离开自己的家园。公司秉承商业精髓，积极收缩规模，优化部分性价比低的房屋，确保运营效率和质量。

至于新房和公寓业务发展计划的进展，我坦率地爱我的家人。上半年疫情期间，主管部门对销售中心集中看房实施了严格限制，部分租户无法顺利返回城市。总的来说，疫情对新房和公寓业务的影响高于二手房业务，新房和公寓业务的收入可能会有一定比例的下降。然而，该公司仍然对未来充满信心。

我爱我家的收入和净利润清单(单位:1亿元)

数据来源:风