大唐地产发力长三角，多元土储激发高质量发展新动能

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随着疫情的逐步稳定，国内房地产市场正在加速复苏，百强房地产企业的业绩竞争日趋激烈。为了抓住竞争机会，一些成长型房地产企业在疫情稳定后积极部署和扩大土地储备，大唐房地产就是其中的典型代表。今年以来，大唐地产已经在长三角的宁波、南通、常州和台州开展业务；海西经济区的福州、龙岩和中部经济区的长沙获得了新的土壤储备。据不完全统计，上半年大唐房地产新增增加值中，以长三角经济区为代表的国内主要城市群所占比重较大。大唐地产的国家区域布局更加科学合理，重点是不断优化深耕区域，稳步扩大新开发区域。

在海西经济区、北部湾经济区及周边城市，大唐地产通过积极储备优质土壤储备，进一步巩固了自身优势。今年上半年，大唐地产先后进入海西经济区多个新城市，获得优质地块，进一步拓宽了海西区域布局的“横向空空间”,进一步挖掘了大区域市场中的潜在城市。在布局合理的福州市，大唐房地产于4月与中南地产和世茂集团就福清2020-03地块签订合作框架协议，并首次进入福清；今年6月，该公司在福州闽侯区2020-09大学城地铁入口处获得了优质土地，表明其进一步开放福州市场的决心。

在长三角经济区、成渝经济区等新区，大唐地产正在稳步拓展版图，推进项目销售，使这些重点区域有望成为未来几年大唐地产的“新增长极”。

长三角经济区作为中国传统意义上的“三大城市群”之一，近年来已成为中国房地产市场的重要驱动“引擎”。据权威分析，就经济总量而言，2019年长三角地区国内生产总值总计23.7万亿元，占全国的23.9%。其中，上海、南京、苏州、无锡、杭州、宁波六大城市已成为“万亿俱乐部”，成为中国最具活力、城市层次最合理的城市群。就总人口而言，2019年长江三角洲三省一市的总常住人口达到2.27亿，在中国所有主要城市群中是“独一无二的”。随着长三角一体化进程的不断加快，该地区不断增长的人口和工业经济优势将继续转化为房地产市场的发展势头，成为众多成长型住宅企业成长的强大“助推器”。

大唐房地产今年刚刚开始规划长江三角洲地区。今年上半年，大唐地产进入南通、宁波、常州、台州四市，获得6块优质地块，充分把握了一季度至二季度的征地窗口期。目前，大唐地产在浙江的项目已经准备就绪，我相信它将为大唐地产今年下半年的业绩做出新的贡献。

去年下半年，大唐地产在重庆失去了四个儿子，发展步伐非常稳健，震惊了重庆房地产业。今年，大唐地产的重庆项目按照既定计划“开花结果”。翰林天辰、九柱天辰、博因富三大项目相继出现，取得了良好的市场反应。

2017年，大唐地产正式进入中部地区开发长沙大唐印象项目，意图深度培育湖南市场。作为中部地区发展潜力巨大的二线城市，长沙的房地产市场近年来引起了各大房企的关注。今年上半年，长沙市土地市场逆势而上，50个商业用地完成261.1亿元，成交额同比增长24%以上。今年6月，大唐房地产的子公司长沙汉唐房地产有限公司以10%的低地价赢得了24万平方米的“巨无霸”综合用地，这是长沙今年售出的最大一片土地。低价中标优质土地不仅将进一步优化长沙的发展布局，也将为大唐地产的后续发展效益提供有力保障。

大唐地产通过积极稳妥地向高增长潜力、高“流”城市扩张，在全国范围内形成了更加均衡的区域布局，有利于加快营业额和去转型，促进业绩的快速增长。更进一步，大唐地产在5月底更新了招股说明书，以继续其ipo之旅。大唐地产在招股说明书中表示:“我们已作出充分安排，以在现有市场获得更大的市场份额，并进一步扩展至中国其他选定的高增长潜力城市。”就大唐地产而言，其独特的民族魅力建筑设计、多区域并行地产开发经验以及丰富多样的土地储备，都将成为其长期可持续发展的可靠助力。如果大唐地产的ipo成功通过，将为其在新进入地区的顺利发展提供更大的保障，帮助大唐地产在房地产的白银时代实现“角落超车”。