权易时代 共创非凡，让不动产流起来

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为遵循“坚持住不投机，促进房地产市场稳定健康发展”的指导精神，2019年6月28日，绿地金融控股集团(以下简称“绿地金融”)隆重推出“全一保”平台1.0版，率先实现中国房地产资产使用权的网上确认和转让。经过一年的技术迭代、丰富的场景和支持升级，2.0版的“全一宝”平台应运而生，从而为进入股票时代后的资产振兴和财富创造开启了一幅蓝图。

2020年7月28日，绿地金融在上海绿地万豪酒店成功举办了主题为“全一时代，创造非凡时代”的全一宝2.0资产数字服务平台会议。绿地控股集团、绿地控股集团各事业部、各产业集团以及“全一宝”平台的多家战略合作企业的领导出席了会议。

首先，让我们了解一下“全一宝”平台的过去和现在。经过近20年的快速增长，中国房地产市场的虹吸效应并没有减弱。为了稳定房价和减少由此产生的泡沫，政府在过去两年里出台了一系列政策来抑制房价的持续上涨。然而，从实际供求的角度来看，真正意义上的供求平衡尚未实现。一端是规模数百亿、房价高企的股票型房地产市场，另一端是B端和C端客户无法比拟的购买力。“房价高、停车难、担心养老”等问题一直困扰着许多中国人。“全一宝”平台的出现，不仅解决了资产持有人无法盘活现有资产、所有权转移手续复杂的问题，也解决了需求者买不起的痛点。可以说，供需之间已经架起了一座桥梁，由房地产持有者、经营者、中介机构和资产需求者形成的新的生态闭环已经形成。这也是绿地金融打造“全一宝”平台的初衷。2019年推出的1.0版“全一保”利用区块链、物联网、电子签名等多种技术实现了房地产资产的“所有权分离、空分离、时间分离”。白领公寓、杨康酒店和停车位等具有房地产属性的股票资产与所有权和使用权分离，使用时间轴。此次推出的2.0版本从底层技术、法律基础、应用场景、支持功能等方面进行了全面升级和改造，使得平台性能更加稳定，功能更加完善，为后续的指数级发展奠定了坚实的基础。

绿地控股集团首席执行官、绿地金融董事长兼总经理耿静在新闻发布会上强调，全一宝2.0平台汇聚高端技术，同时发挥好的力量，致力于解决B端和C端客户的实际需求。一方面，它提高了现有房地产的使用效率，另一方面，它满足了客户在居住、旅游和养老方面的多样化需求，坚持“绿色空间让生活更美好”的理念。

在新闻发布会上，上海亿联信息科技有限公司总经理朱民作为“全亿宝”平台开发的带头人，更详细地阐述了平台的优势。朱民将军介绍，全一宝平台通过应用区块链技术，为客户提供了透明、不可更改、可追溯的全过程使用权确认证书，突破性地解决了资产使用权确认问题。与此同时，朱民表示，房地产股票时代的商业形态要求开发商将“跨境”和“精准操作”这两个看似对立的维度完美融合。只有通过产业链中企业的合作，构建基于整个房地产的生态闭环，将数字技术与房地产资产相结合，实现产业服务的十项全能，才能真正振兴整个房地产市场。

目前，在全一宝平台的生态合作伙伴中，不仅有绿地集团安家宝等一大批资产方，还有浙商银行、华润资本、华泰证券资产管理等实力雄厚的资本方，以及众多经验丰富的运营商，还有上海市养老协会、上海市酒店协会公寓委员会等社会专业组织的支持，构建了一个完整、安全的房地产资产使用权转让体系。通过在线平台操作，用户可以简单快捷地实现车位、公寓等房地产使用权的转让，获得配套的金融服务，进一步促进房地产的使用。朱民表示，全一宝是一个开放的产业互联平台，欢迎更多的资产方、资金方、运营商和服务方参与此次盛会，共同打造房地产生态系统，共创非凡。

在新闻发布会上，绿地集团之外的合作伙伴上海海联智谷科技园“蓝海清水”公寓项目的使用权得到了现场确认和论证。

在专题圆桌论坛上，著名经济学博士、易居首席执行官、复旦大学国际金融学院副院长高华生教授、华泰证券资产管理结构融资部总经理司、易股首席技术官、新公寓创始人兼首席执行官王和绿地金融首席战略官李翔博士以“房地产资产数字化与产业协同”为主题，围绕“不确定性下的未来投资”、“房地产股票时代的新商业模式”展开讨论，

全一宝2.0平台致力于成为房地产领域的“天猫”平台。面对数以万亿计的现有资产市场，全一宝的资产数字化服务不仅能激活超过万亿元的房地产使用和流通价值，还能进一步激发围绕房地产使用价值提供的数字产品创新服务、专业运营服务、增值服务、融资服务等多种类型的服务市场。目前，中国股票资产市场的数字服务仍是一片蓝海。据估计，三年之内，全一宝的年发行量将超过1000亿元。全一宝平台上打造的“地产天猫”生态将与淘宝天猫相媲美，其发展潜力极其广阔。