宁通信B筹划重大资产重组：日常运营靠大股东贷款，曾陷卖房“保壳”风波

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蔡联(南京记者)6月4日，宁通信b(200468)披露了拟进行重大资产重组的提示性公告，并提出向莆田高新技术产业有限公司(以下简称“莆田高新”)增资部分土地和房地产。增资完成后，莆田高新将成为公司的控股子公司。

根据公司的初步计算，此事可能构成重大资产重组。由于莆田高新的另一股东为中国莆田信息产业集团有限公司(以下简称“莆田集团”)控制的企业，该事项也构成关联交易。

莆田高新成立于2007年。宁通信B公司成立之初，经评估，投资土地、房地产及配套设施1.68亿元，该部分资产当年的增值率为162.49%。由于这部分房地产评估的增值，2007年宁通信B公司非营业收入超过1亿元，帮助公司扭亏为盈。

6月4日，宁通信b股开盘涨停。对于此次重大资产重组，宁通信B表示，目前仍处于初步规划阶段。记者多次致电宁通信B公司的公用电话，试图了解此次重组涉及的房地产和土地情况及其对公司业绩的影响，但截至记者发稿时，他们尚未接通。

同样，它是由土地和房地产定价的

莆田高新，原名“南京莆田通信科技工业园有限公司”，由宁通信B公司与中国莆田信息产业股份有限公司(以下简称“莆田股份”)于2007年11月共同投资设立，注册资本为人民币3.38亿元。2016年，莆田创新创业管理有限公司(以下简称“莆田双创”)取代莆田成为莆田高新的新控股股东，但公司的实际控制人仍为莆田集团。

据公开信息，莆田高新主要从事科技房地产开发、科技创业、it相关技术研究、生活设施配套服务等业务运营。它是江苏SASAC和莆田集团的创新创业基地。目前，莆田双创在中国拥有包括莆田高新在内的八个科技工业园和八个科技企业孵化器。

公告称，宁通信B以部分土地和房地产价格向莆田高新增资，实现控股，目的是盘活现有资产，整理现有土地资源。蔡联记者注意到，在莆田高新成立之初，宁通信就投资了B地产土地。

具体情况是，莆田股份以现金方式投资1.7亿元，持有50.36%的股份；宁通信乙方出资人民币1.68亿元，占被评估土地、房地产及配套设施的49.64%。以上资产为南京市莆田一路10栋房屋及相应的国有工业用地使用权和部分在建工程。

当时宁通信B表示，在不改变工业用地性质的前提下，注入莆田股份可以为公司带来现有资产的价值和工业园区相对稳定的利润，改善公司的财务状况和经营状况。

蔡联记者注意到，根据评估，宁通信B公司上述资产的评估值为1.68亿元，评估增值额为1.04亿元，评估增值率为162.49%。由于增值评估，宁通信乙方2017年非营业收入达到1.12亿元，同比增长2652.68%，帮助公司扭亏为盈。根据年报，2016年及2017年，宁通信乙方应占净利润分别为-2429.07万元及393.69万元。

我陷入了卖房的“空壳保护”风暴

宁通信B公司，全称“南京普天通信有限公司”，是国家控股的通信设备制造企业，前身为邮电部南京通信设备厂。该公司于1997年在深交所上市，主要业务是R&D，生产和销售信息和通信设备。

自上市以来，宁通信一直表现不佳。自2017年5月11日起，宁通信B因2014年、2015年和2016年连续三个会计年度经审计净利润为负，被深圳证券交易所暂停上市。

2016年9月20日，宁通信披露了乙方出售资产的公告。公司计划转让位于北京市西城区槐树街11号楼②-201和②-202的两套房产，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米。上述房地产评估值为2272.62万元，增值额为2142.88万元，增值率为16.511。

当时，宁通信B估计上述房产转让预计将产生约1200万元的净收入。同时，公司声称如果转让和处置能够顺利完成，非经营性资产资源能够及时得到盘活，获得一定的现金流，可以缓解公司生产经营资金的短缺，对完成年度预算和提高公司盈利能力起到积极作用。

然而，宁通信的举动也被外界解读为“保护外壳”。2017年5月，宁通信B公司宣布并澄清，出售房屋是为了落实国家关于供方改革的总体规划，集中资源发展公司主营业务。这一行为是公司中长期发展战略的一部分，与公司2016年的壳保护无关。

记者注意到，上述两处房产直到最近才出售，前后花了三年多时间。2020年5月9日，宁通信B披露了上市及资产转让的进展公告。北京市宣武区槐白墅街11号楼2-201室和2-202室两处房产(与公司最初公告不同，在“西城区”之前)分别以1170万元和1172.4011万元的价格出售。

业内人士告诉财联社，资本市场上有许多上市公司出售资产以“更新他们的生活”。上市公司出售房屋以“保壳”也很常见，这可以暂时渡过难关，但毕竟只是一种临时措施。真正有效的方法是企业的主营业务。

日常运营资金依赖于大股东的贷款

数据显示，2019年宁通信实现营业收入13.38亿元，同比下降32.94%；实现净利润1.69亿元，同比下降2985.86%。蔡联记者注意到，这也是宁通信在b2017年扭亏后的损失。

受COVID-19疫情等因素影响，宁通信B公司2020年第一季度业绩持续下滑。报告期内，公司实现营业收入1.52亿元，同比下降69.00%；实现净利润3060.92万元，同比增长16.90%。

在亏损方面，宁通信B公司在此前举行的业绩发布会上表示，公司正在努力提高经营能力和管理水平，积极探索引进新产业，培育新的经济增长点，加快亏损企业退出，处置低效和无效资产，重点发展主营业务，努力提高盈利能力。在业绩亏损的情况下，宁通信B公司日常运营所需的资金也要求大股东依靠控股股东的贷款。

今年5月20日，宁通信乙方披露了向控股股东申请委托贷款的关联交易公告。根据生产经营需要，为补充营运资金，公司拟向莆田市申请委托贷款3500万元。期限为四个月，年利率为5.98%；3月20日，宁通信B宣布向莆田股份申请2000万元委托贷款，期限为一年，年利率为5.98%；去年12月14日，宁通信B宣布已向莆田有限公司提出申请，拟在一年内向莆田有限公司申请委托贷款2.42亿元，年利率不超过6%。

蔡联记者注意到，半年之内，宁通信B公司宣布向莆田股份申请的委托贷款总额达到2.97亿元。