金融街深圳项目认筹数批身份证“撞号” 光明区住建局称“是巧合”

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蔡联(深圳记者杨依依)报道，6月22日上午，深圳市光明区“网红”房地产金融街法华荣宇华富(以下简称“荣宇华富”)在前海公证处完成了网上抽奖。8997人认可并推出394套，中标率仅为4.3%，其中包括近200%的购房者、媒体代表、企业代表和光明区住建局工作人员

“2018年后，很少有人来现场观看。最后一个热门项目是华润润富。”前海公证处的一名工作人员对记者表示哀悼。

身份证号为“碰撞号”的风暴前一天成了现场的焦点。在这方面，光明区住房和建设局的一名工作人员告诉金融协会记者，“怎么会有这么多身份证号码，头六个和最后四个完全一样？起初我不相信，但后来证明是真的。我希望传媒能向公众传达真实情况，并作出解释。”

身份证“碰撞号”属于同村村民

6月21日上午，也就是正式开奖的前一天，荣宇华富通过微信公众账户公布了诚意注册名单，名单中出现了前六位和后四位相同的几批身份证号码。最大的一批有12个顾客“偶然碰到数字”，少数有两三个。

荣宇华富公共账户很快删除了这篇推文，这引起了买家的进一步怀疑，一些买家猜测在项目审批过程中存在欺诈行为。

在6月22日的抽奖现场，荣宇华富项目的代表首先提供了一大堆打到这个号码的客户的详细信息，包括身份证复印件。记者看到，很多买家的身份证号码的前六位和后四位是一样的，但他们的名字和出生日期却不一样。

“由于大部分申请人都是光明区的居民，特别是光明区的麦一家，所以前六个身份证号码代表省、市、区县，后四个身份证号码的前两个号码是派出所。倒数第二个是性别，最后一个是校验码。”光明区住房和建设局的工作人员解释说，“最后一次检查的代码是一样的。只能说，这真的只是一个巧合。”

之后，前海公证处出具了复检报告。

报告显示，6月21日晚，前海公证处预查了认可名单，发现有31批客户因联合注册而被重新注册；对解密后的身份证号码进行重复核对后，发现重复数据，要求开发商提供完整的诚信登记身份证信息，并逐一核对。

6月22日上午，根据公证抽奖规则，前海公证处通过抽奖软件系统对开发商提交的诚信登记数据信息进行了核对。据说没有发现重复的识别号码；解密后没有发现重复的姓名和身份证号码。

“联合重复登记意味着丈夫和妻子承认两项基金，丈夫和妻子都登记一项基金。我们发现有些家庭单位在深圳已经有了套房，而且是按重复登记处理的。”前海公证处的工作人员告诉记者。

据了解，荣宇华富由金融街(000402.sz)和法华共同开发，双方各持有50%的股权，由金融街经营。该项目是金融街进入深圳的第一个项目。2018年11月，金融街以28.1亿元人民币和13800平方米的人才住房赢得了光明区的土地。两个月后，金融街引入法华进行联合开发。

或者是因为“水土不服”，荣宇华富一期在正式开业前就已经掀起了一场风暴。该项目展览中心刚开业时，需要核实50万元的资金才能看到沙盘，但深圳沙盘之行不需要核实资金，因此业界质疑其“炒作”存储客户。

项目的初步审批安排在6月11日，但6月10日晚，项目营销中心外排起了长队。或者担心疫情期间人群聚集，开发商主动报警，原定11日的募捐活动被紧急叫停。

“明明可以在网上认出来，为什么要排队？许多人担心，如果他们去晚了，他们将被关闭，他们将跟随排队晚了。”深圳一位业内人士表示。

价格倒置导致房子变热

荣宇华府有近23人入住套房，入住率仅为4.3%，被业内称为“玩新”。抽奖结束后，记者了解到，500人的微信群没有一个中奖，另一个400多人的微信群只有一个幸运儿。

“现在大家都在问荣宇华富的那一百万冻结资金什么时候会解冻，而我必须抢下一个房地产。我希望我能在郑达抓住它。”一位不成功的买家告诉记者。

此次，荣宇华富首次开业，主要是推广92-129平方米的住宅建设，单价在47000-54000元/平方米，均价在50900元/平方米左右，价格已经包含装修。周围二手房的平均价格约为60000元/平方米，这与荣宇华富的价格显然是上下颠倒的。

事实上，它不仅融进了华府，而且光明区的很多楼盘，比如秦城大正大成和云曦华润，由于新房价格的限制，都以明显低于周边二手房的价格出售，成为热点。

深圳市光明区住房和建设局近日重申，将继续增加商品房供应。预计光明区今明两年每年新增商品房供应不低于80万平方米，新增商品房价格将长期保持稳定。不过，一位购房者还是向记者表示了担忧:“5万的单价在光明区几乎不可能买到房子。真的不可能去龙岗和平山。”

自2019年提出建设光明科学城以来，光明区已成为继2015年龙华区之后的又一个楼市热点。“第二个南山科技园”的预期和即将建成的连接南山的地铁，都为光明区的房价火上浇油，离市中心很近的龙岗远远落在后面。

“考虑到光明区的发展，这些新光盘的热度不能说是人为的高。”深交所中原二级市场董事总经理俞熊佳向记者指出。

然而，广东省住房政策研究中心首席研究员李认为，我们应该警惕“房地产投机”的陷阱。“在大量富人的支持下，深圳西部的房价仍将保持强劲，而疫情过后的货币宽松政策进一步巩固了西部房价的强势。然而，作为特区外基础设施落后的地区，光明区能否成为第二个南山科技园？这不是唱不好，而是要谨慎，考虑困难。”他说。