行业大咖带来前沿观察 58同城、安居客发布《2020年百万房地产经纪人生存报告

本篇文章1657字，读完约4分钟

5月29日，58岁的桐城和安居克发布了《2020年百万房地产经纪人生存报告》，通过数据透视，揭示了房地产经纪人的现状、地产商的现状以及买家对经纪人需求的变化。同时，58同城安居克还邀请了北京市房地产经纪行业协会秘书长赵、长沙市房地产经纪协会秘书长刘元林、天津万业源地产董事长贾、武汉世纪鸿图地产董事长孙、湖南翔鹤网络科技有限公司CEO湖南新环境房地产经纪连锁有限公司首席执行官、武汉市房地产经纪协会会长李源；武汉钟芳柯睿网络技术有限公司总裁涂等中部地区的大商家对行业发展提出了独特的建议。

根据58桐城和安居克的《2020年4月武汉楼市报告》，4月份武汉楼市信心指数达到90，去年同期回升至82.2%。住房需求指数达到58.94，比去年同期高出83.5%。对此，武汉世纪鸿图地产董事长孙表示，二手房销售的交易周期越来越短，对经纪人是否具备资质和专业水准的要求也逐渐提高。直观地显示经纪人是否专业尤为重要。

与此同时，在4月份全国58个城市和安居克住房指数报告中，北京新上市住房增幅最明显，环比增幅超过一倍，为107.0%。北京市房地产经纪行业协会秘书长赵建议，在购买房地产时，应优先选择具有专业资格和注册专业资格的经纪人，并根据安居客58等平台上的业绩、评价、信用记录、专长或特色标签，选择适合自己的经纪公司和经纪人。

孙和赵都提到了房地产经纪人持证上岗的重要性。根据《2020年百万房地产经纪人生存报告》，71.0%参与调查的经纪人表示，持有证书将是未来的行业趋势。毫无疑问，房地产经纪人职业资格证书、房地产经纪人协理证书和房地产估价师证书将进一步增强经纪人的竞争力。

此外，经过58所房屋研究所和58所房地产中介大学的调查，发现年轻购房者的趋势越来越明显，购房者的年龄集中在18-40岁之间，其中32.5%为26-30岁。韩房地产经纪人协会会长；武汉钟芳柯睿网络科技有限公司总裁涂表示，买家更年轻，更注重效率，更注重上市信息的准确性，更注重券商的专业性、职业形象和表达能力。这就要求经纪人要有不断学习的能力，除了掌握虚拟现实等新技术外，还要全面系统地学习所有与房地产交易相关的知识。同时，长沙市房地产中介协会秘书长刘元林也认为，在客户需求的压力下，机构经理和经纪人将被迫不断提高自身的学历和专业知识储备。

根据《2020年百万房地产经纪人生存报告》，约80%的购房者更喜欢通过视频和虚拟现实直观地了解房产，这进一步证实了年轻购房者的趋势。我的家族集团互联网运营中心主任张鹏表示，看到了变化的实质，也接受了关注点的变化，经纪服务在新时代仍然是可能的。经纪人和店铺经理应坚信专业服务的力量，积极接纳年轻顾客，接受数字化和新基础设施带来的新机遇，以更专业、更优质的服务赢得市场。

同时，报告显示，超过90%的经纪人有每天学习的习惯，44.6%的经纪人坚持每天学习0.5-1小时，28.1%的经纪人每天学习1-3小时。其中，超过60%的经纪从业人员通过58城市和安居客企业版在线学习平台等在线渠道学习。

房地产的显著特点是单笔交易价格高，交易过程复杂。因此，湖南香河网络科技有限公司首席执行官；湖南新环境房地产经纪连锁有限公司总裁李源认为，经纪公司和经纪人的服务涵盖了从获取信息到完成交易服务的全过程。通过经纪公司的服务，可以提高找房和售房的效率，保证交易安全，有效处理交易的全过程。

在谈到经纪人如何提高服务水平时，天津万雅苑置业董事长贾表示，经纪人应始终以服务客户为中心，致力于解决客户需求，以专业水准和朋友的立场保护客户和朋友双方的利益，提供咨询服务，为客户提供发现美好生活的可能性，从一次性销售转变为终身代理，为客户提供安全、高效、愉悦的购房体验。

作为国内领先的房地产信息服务平台，58桐城和安居客借助多维海量数据资源，系统开发了指数编制方案，《2020万房地产经纪人生存报告》准确反映市场变化，为用户提供科学指导。相信58同城和安居客将不断升级产品，为房地产行业打造更加全面、客观、高效的深度服务体系。