汇纳科技发布《桔皮书》：客流2月8日开始回暖 商超便利受影响最小

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我们的见习记者徐伟

3月4日，惠娜科技发布了《惠克运中国实体商务客流橙册》(以下简称“橙册”)。《橘皮书》预测，从1月20日到2月29日，与没有疫情时的预测值相比，中国商场客流量将大幅下降，疫情预计将导致33亿人次的大幅下降。需要指出的是，之前的历史数据显示，奥兰治图书在2019年11月和12月预测的模型误差率仅为2.7%。

《橘皮书》还显示，在购物中心的餐饮、商品和服务三大形式中，服务形式(包括电影院、ktv、美容院、健身房等)最多。)受影响最大，实际客流比预测值下降了85%以上，商品形式(包括超市的便利性)降幅最小。

尽管这种流行病在短期内带来了巨大的影响，但橙色书认为这种影响只是暂时的。根据《橙书2020流行快报》的最新数据，自2月8日以来，全国各大商场的客流量已显示出回升迹象，2月29日，已回升至预测正常值的22%。

Orange Book是基于惠科云数据服务平台上中国数千家商场的实时大数据，并采用尖端的机器学习模型进行建模。基于大量数据，《橙色书》指出了需要关注的四大趋势:

首先，它是“王道”聚集和新的第一层。总体而言，“集群更好”:一线城市和新一线城市仍是主战场，经济发达的东部和南部地区更具优势。《橘皮书》显示，一线城市购物中心数量最多，人均购物中心面积是三线及以下城市的5倍，项目平均客流高出50%；与此同时，从新增长趋势来看，2019年，虽然三线及以下城市的绝对数量增幅最大，但从城市增长率和平均增幅来看，一线城市和新线城市均领先。

其次，服务形式有助于提升档次，快餐饮料不可低估。就商业分布而言，鞋、包、服装、食品和生活用品是大多数购物中心的核心类别。儿童模式、精品生活、休闲娱乐、鞋和包将增加顾客光顾的商店数量。快餐和饮料很受欢迎，肯德基、麦当劳、星巴克、必胜客和可可名列前五。

第三，“低质低价”的传统竞争手段逐渐失效。橙书的研究发现，主要消费者是25至34岁的年轻人。在某些类别中，出现了顾客价格高的品牌客流超过顾客价格低的品牌客流的现象，顾客聚集力也较强。《橙书》的研究显示，进口品牌正在攻击一线城市和新一线城市，而国产品牌则倾向于渗透到更广泛的三线城市及以下。要与进口品牌竞争，关键是要提高门店的经营质量。

第四，短期租金和多经已成为最具活力的资源配置方式。《橘皮书》还指出，无论是餐饮、鞋帽，还是超市便利店，在过去两年里都有减少店铺面积的趋势，这是反对租金上涨的主要策略。业内俗称短租或多景，主要是指购物中心的经营者经常利用中庭和过道安排临时展览和销售，这不仅可以丰富业务种类，还可以增加额外收入。

(编辑白宝玉)