滨江集团跻身千亿元房企俱乐部 2019年销售额增长32%至1120亿元

本篇文章1643字，读完约4分钟

我们的见习记者吴

2019年底，Cree Research Center发布了2019年中国房地产企业销售名单，房地产企业“千亿元俱乐部”成员扩大到34家，其中浙江房地产企业新成员滨江集团排名第31位，年累计销售额超过1120亿元，同比增长32%。

滨江集团相关负责人告诉《证券日报》记者:“保持1000亿元的销售额是滨江集团2020年的目标。”“不要忘记你的首创精神，作为行业品牌的领导者和高端质量标准的制定者，滨江集团将继续在‘让普通老百姓住上好房子’的道路上跋涉。”

房地产行业的集中度有所提高

滨江集团区域优势巩固

“1000亿元销售”一直是房企追求的目标，也成为房企新的分水岭。根据嘉里数据，房地产企业市场份额的“马太效应”正在加剧。截至2019年底，前3名、前10名、前30名、前50名和前100名住宅企业的股权销售集中度分别达到近9.5%、21.4%、35.7%和40%。

“行业第一梯队的集中度将进一步提高，头部效应将日益明显。在行业领军企业保持平稳、优质发展态势的同时，随着融资渠道的收紧和偿债高峰期的到来，中小房企的压力将大幅增加。”一些业内专家告诉记者，在过去的2019年，地方政府结合市场实际情况"根据城市制定政策"，房地产行业作为一个整体稳步发展。从长远来看，房地产企业之间的大规模竞争将继续深化。

事实上，滨江集团在规模扩张上一直保持着谨慎的态度。2010年，公司销售额首次突破100亿元，并在2015年进入200亿元大关后逐步加速。

2018年4月，滨江集团在年度股东大会上正式提出影响1000亿元销售的计划。事实上，经过一年多的努力，滨江集团的销售额持续上升，从2016年的367亿元，2017年的615亿元，2018年的850亿元，到2019年的1120亿元，终于实现了梯次飞跃。

滨江集团秘书长李远对《证券日报》记者表示:“今后，公司将继续以杭州为重点，深化浙江，辐射华东，并计划拓展粤港澳，最大限度地发挥公司的区域优势。”

2019年，滨江集团收购了30块优质土地，年末存货价值超过2500亿元。根据柯睿数据专线，滨江集团在浙江的土地扩张名单中排名第一，在浙江的土地收购金额为369.69亿元。

与此同时，根据杭州生活的数据，2019年滨江集团网上签约金额为176.32亿元，在销售权排行榜上排名第一。

“考虑到这是房地产企业可持续发展的基础，有必要在公司的核心优势区域保持充足的优质土壤储备。”据滨江集团相关负责人介绍，深化优势领域一直是公司重要的战略方向，同时，加大其他领域的拓展，可以更好地应对当地房地产市场的波动，发现更多的价值洼地。

“1000亿新贵”的口碑表现有了双重收获

大湾区项目的第一个布局已经开始

2019年，滨江集团业绩强劲增长。前三季度，滨江集团实现营业总收入99.39亿元，净利润8.61亿元。根据当时的公告，滨江集团预计2019年实现净利润15.82亿元至19.47亿元，增长30%至60%。

2019年对滨江集团来说仍然是一个大的交付年:杭州一品、翡翠海岸、胡翔一号、江南之星、东方名府、白金海岸、千岛湖东方海岸、上海一号公园、平湖万家花城、义乌一号公园等。

滨江集团相关负责人向《证券日报》表示，从销售价格和房屋收回率来看，滨江集团在浙江地区，尤其是在杭州这个优势地区的声誉和影响力持续扩大。“公司的项目溢价能力较高，其在二手房市场的竞争优势更加明显，且溢价率可以达到20%以上，这也意味着市场充分认可了公司的品牌。此外，从房屋征收率来看，房屋交付的顺利程度不断提高，投诉基本为零。”

值得一提的是，2019年，滨江集团共铺设了28个项目，其中滨江爱一南大厦作为公司在深圳的首个项目，于11月开工。

滨江集团相关负责人向《证券报》记者透露，滨江爱一南楼项目以文化创意为主要产业方向，预计2023年投入使用。毫无疑问，作为大湾区城市布局的重要一步，深圳项目的启动将对滨江集团的战略发展产生重大意义。

(编辑白宝玉)