进军上海步伐加快 支付宝22.6亿元向陆家嘴购房

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支付宝总部迁至上海的声音从未停止过。去年年底，一些媒体援引蚂蚁金服的话说，蚂蚁金服将于2019年迁至上海，但这一传言尚未得到官方证实。

11日晚，陆家嘴宣布与支付宝签订了浦东金融广场2号办公楼预售合同，支付宝似乎更快地进军上海。当记者问及上述办公楼的用途时，蚂蚁金服只回答说它将作为支付宝的办公场所。

22.6亿元出售该建筑

根据陆家嘴的公告，根据与蚂蚁金服和支付宝公司签订的合作协议，公司于2019年1月10日与支付宝公司签订了预售合同，并将办公楼转让给支付宝公司。

据悉，此次转让暂定总价为22.62亿元，支付宝完成资金支付后，陆家嘴将交付上述办公楼。陆家嘴表示，交易完成后，估计归属于母公司的净利润约为5.8亿元，这将对公司2019年的经营业绩产生积极影响。

事实上，早在六年半以前，上述办公楼的未来所有权就已经确定。2012年5月29日，蚂蚁金服与支付宝通过与陆家嘴签署《合作协议》等相关法律文件，预订浦东金融广场2号办公楼，双方同意在该办公楼满足预售条件后，签订正式的办公楼预售合同。

浦东金融广场2号办公楼位于上海浦东新区南泉北路447号，总建筑面积约48000平方米。根据上述协议和合同，部分交易的资金已经分期支付；目前，该办公楼已经预售。

记者注意到，半年前，陆家嘴已将浦东金融广场一号办公楼转让给泰康人寿。2018年6月27日，由泰康人寿控股的陆家嘴和东干实业签署备忘录，双方计划预购并交付该房屋。

浦东金融广场一号办公楼位于上海浦东新区南泉北路429号，建筑面积约8.4万平方米，结算价格13.86亿元；陆家嘴曾表示，这笔交易完成后，估计归属于母公司的净利润将约为9亿元。

有趣的是，泰康人寿购买的房产比支付宝购买的大75%，但交易价格只有支付宝的61.3%，这可能与支付方式、签约时间等因素有关。根据陆家嘴的公告，泰康人寿购买房地产采取一次性付款，支付宝分期付款；泰康人寿保险公司于2011年12月签署了该合同，比支付宝早了6个月。

支付宝双重总部？

在陆家嘴的一份纸质公告背后，有消息称支付宝进入上海的速度加快了一步。事实上，去年年底就有媒体报道，资深的蚂蚁金服表示，蚂蚁金服预计2019年将总部迁至上海，并在杭州和上海实施双总部运营模式。

此前媒体报道进一步显示，支付宝一直是双总部运营模式，杭州和上海各承接类似业务，并购买预售写字楼，以满足上海总部不断增长的业务需求。

当记者就购买浦东金融广场2号办公楼一事询问蚂蚁金服时，蚂蚁金服仅表示该办公楼“已确认用作支付宝办公空间”。

根据蚂蚁金服的官方网站，其杭州总部位于杭州西湖区西溪路556号蚂蚁z空。蚂蚁金融服务还在中国的其他城市分布了许多办公场所，如北方和深层。其中，上海的办公地址位于浦东新区陆家嘴殷诚中路501号上海中心大厦。

据记者了解，上海大厦的办公地址目前是支付宝租用的，而陆家嘴地区的办公空间可谓寸土寸金。当然，上海一直是中国的金融中心，而支付宝的新办公地址浦东金融广场也是各大行业巨头的战场。

支付宝进入上海被认为填补了上海互联网布局的空空白。上海此前已明确规划发展互联网金融，进一步提升上海国际金融中心的影响力、辐射力、创新力和资源配置能力。记者了解到，目前，除了支付宝，银联、快钱、同联等重量级第三方支付公司也已在上海浦东扎根。