中经国富：中国城镇化3.0已来 迫切呼唤综合社区服务模式

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改革开放40年来，中国的城市化率从1978年的17.9%上升到2017年的58.5%，城市常住人口从1978年的1.7亿增加到8.1亿，城市数量从193个增加到657个。中国的城市化已经从资源、要素和产业集中在城镇的1.0，城市疾病出现的2.0，转变为城市功能缓解的3.0，这将通过农村振兴、特色城镇和多种政策手段的城市化来实现。

中国经济与财富(China Economics and Wealth)的社区服务专家表示，发展以家庭为核心的专业化社区服务产业，将有助于加快中国3.0城市化进程，有助于缓解城市压力，而财富、教育和健康将是中国家庭未来的三大核心需求。

发展综合社区服务

根据2018年政府工作报告中的数据，“城市化率从52.6%上升到58.5%，8000多万农业移民成为城市居民”。对于农民工来说，要进入城市，他们只需要一张火车票，一份工作，有时他们所需要的只是力量。推开城门并不难。然而，如果你想在这个城市发展很长一段时间，并最终定居下来，这并不容易。这不仅需要长期的工作和相对稳定的收入，还需要相应的家庭保障机制。

现阶段的城市化不是土地的城市化，而是已经进入城市功能救济阶段的城市化。8000万人从农村迁移到城市，不仅需要居住场所和就业机会，还需要相应的配套社会管理、服务和保障机制。同时，城镇的发展也需要农村和农业的支持。为了确保农村地区和农业不会衰退，农村振兴还需要提供相应的服务能力，这些服务能力可以相互补充，实现国家和家庭的双赢。

据京京国富社区服务专家介绍，目前社区服务已经成为各产业链竞争的热点，但服务能力并没有明显提高。尽管单一服务有其优势，但家庭需求覆盖面不足的缺陷越来越明显。在未来的社区服务中，家庭将作为服务的核心主体而存在，为家庭提供一站式、专业化、综合性的服务是必然选择。像京京国富这样的开放服务平台将成为家庭用户的首选。

财富

对于现代城市化进程中的居民来说，稳定的收入来源是他们站在城市中最重要的事情。一方面，收入来自职业收入，另一方面来自家庭的资产配置，包括财务管理、保险、房地产等投资能力，这将构成家庭收入的重要来源。所有这些都需要专业团队为家庭提供必要的技术和专业知识支持，以保持和增加他们的价值。否则，城市新居民的抗风险能力将成为家庭的新缺点，不可预测的风险将大大增强。

此外，对于家庭来说，子女教育和主要成员的职业教育也是居民最关注的焦点之一。没有一个系统的职业教育计划，对于新的城市居民来说，就没有获得稳定工作的基础，儿童教育就不能得到有效解决，城市化就不能讨论。健康，尤其是医疗和养老，是最重要的。

对此，中国经贸财富的家庭服务专家表示，未来中国包括城镇居民在内的新型城镇化居民的核心需求是财富的保值增值、优质教育资源的匹配、养老和医疗需求的满足，这些都是不可或缺的。

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