国瑞（2329.HK）去年签约销售总额逾219亿元 管理层对未来发展充满信心

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(2019年1月18日，香港)郭蕊房地产有限公司(“郭蕊房地产”或“公司”)及其子公司(统称为“集团”，股票代码:2329.hk)高兴地宣布，集团将在2018年实现合同销售。总额约219.13亿元(下同)，同比增长约47.3%；建筑面积合同销售量约为130.4万平方米，平均合同售价约为每平方米16804元。在投资物业方面，本集团于2018年达成投资物业租赁合同，合同金额约为人民币14.62亿元，合同租赁面积约为127，500平方米。

下半年签约销售加快资金回笼

本集团积极推动项目销售，加速现金回报。2018年12月，集团实现合同销售额约74.66亿元，同比增长约47.98%；建筑面积约为179，900平方米，平均合同售价约为每平方米41元，490元。本集团已达成一份投资物业租赁合同，合同金额约为人民币1300万元，合同租赁面积约为2391平方米。半年来，公司2018年下半年合同销售总额达到150.7亿元，较2018年上半年的68.43亿元增长120.23%。下半年销售数据的改善表明，集团在加快项目销售方面取得了良好的成绩。

多元化融资意味着短期债务压力可控

本集团积极运用多元化融资模式，以销售收入偿还债务、以长期债务取代短期债务、发行商业按揭证券等。，以确保资金的良性循环，而净负债率低于行业平均水平。本集团目前的融资工作正在稳步推进。2018年11月，公司在哈德门广场成功发行了41.1亿元人民币的招商银行，大大降低了短期债务规模；今年6月，它成功发行了2020年到期的1亿美元优先票据，优化了公司的债务结构。

公司注意到近期股价波动，但公司强调经营状况良好，管理层对公司未来发展充满信心，资金回报正常，短期债务压力可控，无债务违约。截至去年6月底，该公司的负债率约为77%，低于行业平均水平。