标普：国瑞置业（02329.HK）有合理机会获得足够资金

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2018年底，S&P发布了一份全球评级报告，表示将在一段时间内观察郭蕊房地产(02329.hk)的信用评级。对于郭蕊房地产具体评级的确定，标准普尔给出的时间是2019年1月，但同时标准普尔在报告中也强调郭蕊房地产仍有合理的机会获得充足的资金。

2018年底，郭蕊房地产集团销售额再次实现跨越式增长。2018年，年销售额达到219.13亿元，同比增长47.03%。这是郭蕊房地产继2016年销售额突破100亿元后连续第三年实现大幅增长，2017年实现34个百分点的跨越式增长。此外，在整体市场的寒冷环境下，郭蕊房地产在2018年实现了47.03%的跨越式增长。

销售额连续三年的大幅增长显示了郭蕊房地产集团的实力，这也将在很大程度上提振资本市场的信心。业内专家指出，郭蕊地产坚实的土地储备和市场的战略布局和营销策略，从根本上保证了郭蕊地产崛起和发展的基调。

在郭蕊房地产2018年销售业绩公布的同时，2019年1月4日，郭蕊房地产集团有限公司的子公司北京郭蕊兴业房地产有限公司与浙商银行股份有限公司北京分行、北京银行股份有限公司光明支行签订了银团融资协议。根据融资协议，郭蕊兴业银行将获得30亿元人民币的贷款。

债务结构不断优化，融资渠道多样化且始终畅通，这当然是S&P判断郭蕊房地产仍有合理机会获得充足资金的依据。

与此同时，郭蕊房地产的自持性也不断带来可观的财产收入。据公开资料显示，郭蕊地产在北京郭蕊、傅贵花园、北五楼、厦门中心、沈阳郭蕊、汕头郭蕊、京西馆、海口郭蕊、佛山郭蕊升平商业中心拥有总建筑面积为805，671平方米的投资物业。这些自我维持的房产已经成为郭蕊房地产收入中最稳定且持续增长的部分。

仅2018年上半年，郭蕊地产在北京等城市核心区域的商业地产就带来了2.07亿元的房地产租赁收入，同比增长48%。郭蕊房地产销售势头强劲，自有房产稳步升值，融资渠道多元化，业内人士断言，资本市场为郭蕊房地产获得充足资金的信心将继续增强。