奥园健康招股反应持续升温，多元化服务开辟新蓝海

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近年来，内地物业管理行业蓬勃发展，成为各大房企物业管理公司的兵家必争之地。为了突破，多元化的业务发展成为关键。发行股票的澳源健康人寿(3662)以“商业运营+物业管理”为双重发展核心，把握国家政策红利，进入大健康产业。同时，积极发展增值服务，改善产业布局，为物业管理行业开辟新的蓝海。

澳源健康得到母公司丰富资源的支持，并有望继续增长

奥林匹克公园健康生活是中国为数不多的商业运营和物业管理服务实力雄厚的城市之一，覆盖14个省、自治区、直辖市。母公司中国澳远在2018年中国100强房地产开发商中排名第27位，在全国拥有100多个房地产开发项目。一半以上的肥沃土壤储存区位于广东大湾区港。2018年，合同销售额和销售领域继续强劲增长。依托丰富的项目资源，奥林匹克公园健康生活业务将继续蓬勃发展。

截至2018年9月底，就总承包建筑面积而言，华南澳源健康生活和广东省澳源健康生活的商业运营服务商分别排名第二和第三。近年来，奥林匹克公园的健康生活正处于快速增长阶段。2015年至2017年，业务运营服务收入复合年增长率超过97%，毛利率复合年增长率达到96.3%。2018年前9个月，收入同比增长155.4%，毛利润同比增长近56%。奥林匹克公园在六个城市健康生活，为八个运营中的商场提供商业运营服务，管理下的建筑面积约为37.7万平方米，为25个商场提供商业运营服务，总承包建筑面积约为130万平方米。2015年至2017年，物业管理区域复合增长率超过28%，明显高于行业平均水平。物业管理业务覆盖11个省、自治区、直辖市的25个城市，管理总建筑面积约1043万平方米。

澳源健康打造了一条发展潜力巨大的多方服务生态链

奥林匹克公园健康生活以商业运营和物业服务为基础，顺应消费者需求趋势，积极发展多元化服务，提升品牌价值和顾客满意度。随着中国城市社区的快速发展和人均可支配收入的增长，以及中央政府对实施健康中国战略的推动，我们将尽一切努力促进产业健康发展。为响应国家政策，奥林匹克公园计划构建一个集社区卫生服务、美容服务和网络医疗服务于一体的服务生态链。目前，双方签署了多项战略合作协议，包括与韩国医疗和美容服务提供商合作开发医疗和美容服务，以及与两个在线医疗咨询服务平台“余纯博士”和“健康160”合作开发在线健康咨询服务。奥林匹克公园健康生活也在探索中医药、养老服务等重大卫生项目的发展，并积极寻找高质量的战略合作伙伴。大健康产业发展潜力巨大，有望成为奥林匹克公园新的增长点。