海印股份业绩创15年来最大降幅 发力“又一城”能否扭转颓势？

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我们的记者赵霖·王小康

5月22日，海印股份有限公司发布召开2018年度股东大会的提示性公告。会议将审议九项提案，包括2018年年度报告和总结。

事实上，从公司去年的年报来看，海印股份2018年的业绩并不乐观，净利润下降幅度是过去15年来最大的，公司主营业务毛利率也连续四年下降。今年第一季度，公司的业绩并没有停止下滑趋势。此外，在公司终止固定收益筹资项目后，原定于去年完成的可转换债券筹资项目也进展缓慢，被推迟。

针对上述问题，海印证券营业部向《证券日报》记者表示，“2019年，与‘珠海？“海印节日漫步”和“上海？随着海印节步道的逐步建成和投资运营，这两个项目将使公司商业领域的营业面积增加约17万平方米，对公司整体业绩的提升将起到积极作用。"

第一季度净利润同比下降超过35%

根据2018年年报数据，海印去年实现收入25.07亿元，同比下降2.12%，实现净利润1.38亿元，同比下降40.13%，是公司近15年来净利润下降最严重的一年。

对于净利润的下降，海印股份表示，“这是由于公司融资成本的上升和财务费用的增加；企业金融服务业务毛利率下降；子公司降低与商户续签合同收取的一次性品牌服务费；公司娱乐部门剩余股权的长期股权投资是由资产减值准备等四个原因造成的。”

同时，除了金融服务业务毛利率下降外，公司主营业务毛利率也连续四年呈下降趋势。数据显示，截至2018年，公司商业部门的毛利率为37.90%，同比下降4.3个百分点。

作为公司收入中最大的业务，商业业务毛利率的持续下降可能会对公司的经营效率产生不利影响。关于公司未来如何保持业绩稳定增长，海印股份在接受记者采访时表示，“未来，公司将通过‘轻资产’模式实现品牌输出和管理输出，拓展第三方商业地产资源；通过房地产行业的“重资产”模式，它为商业运营和物业管理服务提供物业储备和土地储备，并加速房地产销售，以实现现金回报和业务回馈。”

然而，从公司第一季度的情况来看，情况并没有改善。数据显示，2019年第一季度，海印实现收入5.16亿元，同比下降16.86%，实现净利润2275.12亿元，同比下降36.27%。

筹款项目一再延期

2016年，海印股份有限公司通过公开发行可转换公司债券募集资金10.91亿元，投资周浦镇项目。然而，两年后，本应在去年年底完成的项目被推迟到今年9月底。据公开数据显示，近两年来，海印可转债融资项目进展缓慢。数据显示，2016年项目投资进度为4.68%，而截至2018年底，项目仅完成34.33%，累计投资3.74亿元。

事实上，对于海印股票来说，融资项目进展缓慢和推迟已经司空见惯。2014年5月，海印股份有限公司通过非公开发行9988.02万股募集资金8.34亿元。其中，5.84亿元用于汽车展示交易中心项目。然而，在收到募集的资金后，海印迅速改变了它的商业模式，把它变成了一个商品展览和贸易城项目。此后，原定于2016年完成的项目被推迟至2018年底，2018年5月，海印有限公司终止了商品展示交易城项目。截至2017年底，项目投资进度仅为35.43%，最终净利润累计亏损5062万元。

之前的融资项目已经夭折，周浦镇项目是否会给公司带来相应的收益还有待观察。对此，海印股份表示，“2018年11月，本公司全资子公司上海海印商业房地产有限公司正式取得上海市浦东新区建设交通委员会核发的《上海市商品房预售许可证》，该许可证位于上海市周登公路6688弄16-47号，康达路28号、40号？海印节步道项目商品房批准预售，批准预售面积3.7万平方米。该项目已于2019年出售。”

(编辑蔡善丹策划赵霖王小康)