因两块地逾期未开发 康达尔或将缴纳逾5000万土地闲置费

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金融协会(深圳记者杨依依)报道，st康达(000048.sz)最近宣布，已收到6月11日行政部门出具的闲置土地证书和闲置土地处置听证通知书，涉及两处住宅用地。如果最终确定为闲置土地，坎达尔将支付5000多万元的闲置土地。

据公开信息，2011年11月，坎达尔与深圳市土地委员会宝安区管理局就宝安区西乡街、沙井街和福永街三块土地的征用和开发签订了《征地补偿协议》。作为补偿，Candal获得了西乡古树总建筑面积约70万平方米的商业和住宅区的开发权。2016年，坎达尔与深圳市土地委员会就这70万平方米地块中的三块签订了《深圳市土地使用权出让合同》，合同总价值为2.63亿元。

上述西乡驻军土地后来由坎达尔开发，命名为“山海商苑”。公告中的两个地块是“山与海同城”规划的第三和第四阶段。

这两个地上建筑项目同意在2017年4月1日前开始开发。然而，一位接近坎达尔的人士告诉记者，“第三和第四阶段仍未施工。”

深圳市规划和自然资源局宝安管理局认为，这两个地块在规定的开发日期后已有一年未开发，因此确定为闲置土地，闲置原因为“企业自身原因”，应按照相关规定进行处置。

Candal 2018年年报显示，房地产开发收入占全年营业总收入的52.08%。山海商城是公司目前唯一的房地产开发项目，即山海商城贡献了上市公司一半以上的收入。

深圳的一位知情人士告诉记者，近几年坎达尔正在进行的股权纠纷已经影响了项目的最初开发进度。

在2016年坎达尔股东大会上，坎达尔大股东京基集团质疑山海商城项目二、三、四期未完成相关规划设计，与中国建设第一局签订的项目合同工程造价高达11000元/平方米，并质疑是否涉及利益转移。京基要求坎达尔终止项目合同。

除了与大股东的矛盾外，山海商城还卷入了加拿大铝业与中粮深圳公司的纠纷。2018年1月，中粮深圳公司向广东省高级人民法院申请查封财产，在加拿大出售的上海上元二期项目65套房被司法机关查封，涉案金额约3.77亿元。Candal当时发布的公告表明，没收可能导致公司资金短缺。

根据公司的最新公告，上述行政管理部门对这两块土地拟定的处置方案是按土地出让或划拨价格的20%收取闲置土地费(人民币52，692，400元)，然后重新约定建设和竣工期限，限期开发。康达可在收到本通知后5个工作日内向深圳市规划和自然资源局宝安管理局申请听证。

“公司将与政府有关部门保持沟通，积极采取对策，尽快推进项目建设，切实维护股东的合法权益。”坎达尔在声明中说。