58同城、安居客上半年二手房热度数据：粤港澳湾区规划明显带动广州市场热度

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最近，同一城市的58人和安居克发布了2019年1月至6月一线城市二手房的热度数据。北京的密云、昌平、房山和怀柔、上海的闵行、浦东和奉贤以及深圳的其他技术支持区也很受欢迎。随着一线城市、新城区、新兴开发区、产业发展和人口集中，这些地区也成为二手房的热门领域。

北京的外环正在寻找一个热量更高的房子，密云的热量排名第一

根据同一城市58名居民的数据，今年上半年，北京市二手房热门行业集中在外环地区，其中密云排名第一，昌平、房山、怀柔等地区的找房子热也很高。

今年3月，密云区二手房的受欢迎程度比1月份提高了77%以上，上半年二手房交易价格稳定在24000元/平方米左右。一方面，与更成熟的城市地区相比，外环地区的价格优势更加明显。另一方面，密云等地区的产业也充满活力。密云生态体育产业的发展、昌平R&D高新技术产业带的布局以及怀柔科学城的落地都具有人才虹吸效应，带动了房地产市场的发展。与此同时，日益完善的交通、教育、医疗、商业设施和更加宜居的生态环境吸引了众多买家。

上海源城区的二手房很受欢迎，闵行比浦东更热

根据同一城市和居民的数据，从今年1月到6月，上海二手房的热门地段也集中在中心城市以外，而惠南和南桥都是浦东相对偏远的地区。其中，闵行浦江镇二手房的受欢迎程度在绝大部分时间内排名第一，超过浦东的陆家嘴、惠南、周浦，奉贤南桥找房子的受欢迎程度排名第一。

与上海核心区相比，浦江镇位于外环之外，房价相对容易被买家接受。同时，去年3月，上海地铁浦江线开通，这是上海建成运营的第一条全自动快速客运线，并与地铁8号线二期相连，改善了居民出行条件，促进了浦江镇大型居住区的建设。

浦东陆家嘴位于黄浦江畔，与外滩隔江相望。它是中国最有影响力的金融中心，是许多跨国金融机构的聚集地。作为上海的地标，它无疑将成为购房者的热点之一。此外，浦东惠南和奉贤南桥也受到用户的追捧。上海的热盘在3月份达到了找房子的高峰，4月份将会滞后并保持相对稳定。

广州的找房子率仍然很高，新区很受用户欢迎

与北京和上海类似，58房屋研究所的数据也反映了广州的热门找房板块集中在非中心地区的特点。今年1-6月，花都新区、南沙金州区和增城新塘的二手房受欢迎程度名列前茅。

花都新区位于旧区东部，地铁9号线穿过市区，是马鞍山公园和花都湖国家湿地公园的聚集地。此外，附近还有广州大学附属花都实验学校和新华黥布中学，教育资源丰富，深受用户欢迎。南沙金州区地理位置优越，毗邻珠江口，背靠黄山卢森林公园，环境优美，适宜居住。增城新塘，西临黄埔区，南与东莞市隔江相望，是一个环境优美的价值洼地，也深受用户青睐。

值得一提的是，今年上半年，广州二手房的受欢迎程度在3月份达到高峰，没有明显下降。同时，广州新住宅市场也保持了较高的市场人气。由此可见，粤港澳大湾区的规划对区域楼市起到了明显的支撑作用，提升了广州的整体市场热度。

深圳的热门行业集中在龙岗，百强行业吸引人口集中

58个城市和居民的上半年数据也勾勒出了深圳二手房市场的轮廓。其中，除宝安西乡排名第二外，龙岗区在寻找住房方面占据了前五位，成为购房者心目中的首选区域。

龙岗区不仅是深圳最大的市辖区，也是中国工业百强区之一，是中国科技进步的先进城市。2018年，国内生产总值达到4287.86亿元，增长11%，位居深圳第二，广东第三。理子机器人、德坤物流、快捷方便检测、百国园等优秀企业云集于此，人才吸引力强。同时，近两年商品房项目频频出现，也促进了该地区二手房普及率的同步提高。

与深圳、北京和上海类似，在3月份的一波房市搜索之后，市场趋于平稳，这意味着用户更理性地对待二手房交易。

作为中国权威的房地产信息服务平台，58通城和安居客依靠海量的大数据和领先的技术来总结房地产市场的现状和趋势，为购房者带来准确而详细的行业报告，并帮助用户更好地做出房地产交易的决策。我相信这份半年一度的二手房热点趋势报告将为买家提供信息参考，引导市场朝着合理有序的方向发展。