【独家】港龙地产将赴港上市 最快九月递交招股书

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蔡联(上海记者汪海春)了解到，继鸿阳地产和殷诚国际之后，另一家从江苏起步的房地产公司正准备赴港上市。

蔡联记者从多个渠道独家获悉，港龙(中国)房地产集团(以下简称“港龙房地产”)将在香港证券交易所上市，预计招股说明书最早将于今年9月提交。

“港龙地产将于近期召开上市工作专题会议，进一步推动上市前相关事宜。”一位与港龙地产有合作关系的企业内部人士透露。

对于在香港上市，接近港龙地产的人士表示:“很抱歉，目前我不能说太多。如有相关信息，将及时公布。”

港龙房地产，之前总部位于江苏省常州市，今年7月刚刚将其总部迁至上海。有人认为港龙地产此举是为了获得更多资源和新平台，为公司上市后的进一步扩张做准备。

根据工商数据，港龙(中国)房地产集团作为上市平台，今年1月才注册。是港龙发展集团有限公司的全资子公司，法定代表人及董事长为吕永怀。

事实上，包括卢永怀在内的卢氏家族的房地产开发和投资业务至少可以追溯到12年前。2007年，香港港龙落户江苏，成立江苏港龙房地产开发有限公司，并在常州收购了两块土地。2008年，其在常州的首个项目启动。2017年，公司更名为江苏港龙房地产集团有限公司

目前，江苏港龙房地产集团相当一部分项目位于江苏常州、南通、连云港、无锡等城市，并已布局在上海、杭州、嘉兴、湖州和贵州。

根据其官方网站信息，该公司已经开发了60多个项目，并与碧桂园、万科、融创等房地产企业合作，但官方网站没有披露其土地储备、项目开发等信息。该集团将向上市平台投入哪些资产，尚未在招股说明书中披露。

记者在采访中了解到，为了在香港上市，港龙地产及其合作机构已经准备了很长时间，目前正处于提交表格前的重要阶段。今年9月提交招股说明书只是推进计划的备选时间节点之一，具体时间尚未确定；如果在9月份没有提交表格，预计这一行动将在今年年底之前完成。

另一位接近港龙地产的人士透露，上市时间尚未确定。其中一个原因可能与今年香港市场的一些变化有关。此外，我们还应该考虑公司财务等方面的协调进展。

据了解，港龙地产的上市过程是由上市工作小组逐步协调的，目前仍在按原计划进行。目前还没有大的变化，公司财务等几组人员也在努力进一步整理和完善相关信息。

值得注意的是，虽然名称中有“港龙航空”一词，但港龙地产与港龙航空空公司和另一家总部设在苏州的港龙航空控股集团有限公司(以下简称“港龙航空控股”)没有任何关系。

「很多人视港龙地产和港龙控股为同一间公司或兄弟公司。然而，尽管江苏是这两家公司的发源地，但这两家公司没有任何关系，它们的总部和商业模式也是如此。发展道路和投资范围也不同。”上海一家房地产机构的研究经理告诉记者。

“在与政府、银行和合作伙伴打交道的过程中，很容易引起误解和混乱。”上述与港龙地产关系密切的人士表示。

据公开消息，港龙控股成立于1995年，是一家以商业地产投资、开发和运营为核心的房地产集团。根据天燕查信息，港龙控股的法人兼董事长是陈晓节，公司最大股东是蔡家璐，持有港龙控股35%的股份。