姚劲波：未来三年拓展3万亿新房联卖市场 58同城、世联行、同策咨询启动PML

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“对新住房营销的需求没有足够的准确联系，导致交易效率低下。58爱芳将为开发商和经纪公司建立一个完全授权的pmls平台，并首先完成一个小目标。未来三年，深度服务将超过3万亿规模的新房联合销售市场。”58城的首席执行官姚劲波告诉《证券日报》记者。

8月21日，58城市、世界银行、通策咨询召开“58爱心家园品牌发布会暨中国pmls平台共建战略启动仪式”，共同规划新二手房分销渠道服务合作新蓝图。这是继今年6月58个城市和安居客宣布开始跨平台合作后，进一步搭建新的房屋营销服务平台。

会上，58家桐城、世界银行、通策咨询、金地、徐汇集团、中原地产和我爱我家集团共同推出了合作建设中国新房多方销售服务平台(pmls)的战略。中国pmls联合销售平台旨在高效开放新房交易的所有环节，构建新型生态新房交易互联系统。

据悉，58爱坊是由58城、世界银行和通策咨询共同发起的一个全新的互联网房屋分销服务平台。作为“中国pmls新房联合销售平台”，共有3，500多个新房销售代理项目和1，800多个渠道分销服务项目，受该平台约束的二手合作店铺超过4万家。希望在未来三年内，它将服务于深度超过3万亿的新房屋联合销售市场。

长期以来，在新房市场上买房和卖房都很困难。核心问题在于买方的需求和卖方的供应之间没有准确的联系。在新房渠道分销市场中，房屋与经纪人之间存在诸多问题，如信息不平等(房屋不完整、交易流程不透明、灰色管理)、效率低(匹配度低、信任度低、客户流失率低、销售效率低)、交易稳定安全(佣金结算)和客户体验差。在这种情况下，客户很难直接在新房和二手房中顺利进行改造，导致交易效率低下。

由各方共同推出的58爱方中国pmls新屋联合销售服务平台，解决了上述难点，将成为开发商项目上市、券商和经纪公司的聚合体，利用共享开放的平台，实现买卖双方的融合共赢。通过互联网系统搭建一个多对多的服务平台，覆盖从房屋信息发布到客户案例确认的整个范围，交易过程准确及时，交易安全透明。同时，通过更好地服务于经纪公司、经纪人和购房者，完成了从信息和服务到交易最终完成的闭环链。

在新房销售过程中，开发商和经销商提高新房淘汰率非常重要。58城市，世界银行和通策咨询推出了新品牌58爱芳，这是基于实际的业务需求，依靠每天平均用户流量的58个城市，全国城市住房系统，超过100万经纪人的基础。经过系统用户描述和大数据分析，58爱芳智能匹配“房屋、客户来源和经纪人”，帮助买家选择满意的房屋，帮助开发商快速将产品转化为经纪公司。

通过深化第一手联动服务，58爱芳最大限度地发挥平台的多边动能，帮助开发商提高新房销售渠道的管理效率，快速将房地产营销信息推至数千家经纪门店，拓宽新房渠道。与此同时，二手房经纪店被赋予了新房子的信息，并与开发商的销售平台相连，从而为经纪店拓展和发展空房源。

58爱芳创建了“客户服务”操作系统，并通过saas软件打开了新房交易的所有环节，实现了整个销售链的闭环。更重要的是，58爱方在交易过程中提供闭环金融服务，面向开发商和经纪公司，向重要的合作经纪机构开放平台主体股权和区域公司股权，使平台用户、经纪人和经纪公司实现共生发展。

作为中国新房信息服务的领先平台，2018年同城58个新房业务的互联网广告收入同比增长50%以上，每月房地产活动总量超过2亿，峰值接近3亿。同一城市的58家新屋企业已经远远超过了同行业的其他企业。

(编辑上官门罗)