美好置业上半年营收9.1亿元 装配式建筑业务成长可期

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我们的见习记者顾振泉

8月23日，美豪房地产集团有限公司(000667.sz，以下简称“美豪房地产”)披露了2019年半年度报告。上半年，公司实现收入9.1亿元，同比增长111.75%；净利润1305.98万元，同比下降94.2%。值得注意的是，半年度报告显示，公司第二季度实现净利润1.38亿元，比上季度增长210%。

今年上半年，美豪地产的收入翻了一番，同时也引起了人们的关注:公司预制建筑板块的签约面积达到了163万平方米，签约金额达到了34亿元，为公司的业绩形成了产业支撑。

房地产支撑“半边天”

美豪房地产主要从事房地产开发、预制建筑、现代农业等相关业务。公司已拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质、房屋建筑工程一级总承包、工程设计和建筑业(建筑工程)一级资质等多项专业资质。

据半年度报告显示，今年上半年，美豪地产实现收入9.1亿元，同比大幅增长111.75%，其中房地产开发业务为公司带来收入7.31亿元，同比增长92.69%，公司正在努力打造的新板块——集合建筑业务实现收入6925.39万元。

《证券日报》记者从该公司了解到，今年上半年，该公司共签署了31项战略合作框架协议，实现了6亿元的运营回报；建筑面积134.66万平方米，与去年基本持平；合同面积20万平方米，回报24亿元。上半年计划完成率为107%；预收账款从年初的69亿元大幅增至84亿元。

美豪地产相关负责人在接受《证券日报》采访时表示，公司目前的房地产开发业务正处于稳定发展期，公司将形成以预制建筑和房地产开发为先导、现代农业和工业为两翼的战略格局，坚定不移地多元化发展，服务城乡建设，让更多人过上更好的生活。

在接受《证券日报》采访时，一些业内人士表示:“美丽家园的月度增长趋势是显而易见的。本期期末，房地产业务预付款达到84亿元。下半年，随着武汉和芜湖项目的集中开业，预付款预计将继续增长，这将带来充裕的经营现金流；各地预售项目也将进入集中交付期，这将继续提供可观的收入和利润贡献；预制建筑业务签署的数十亿份订单也将逐步履行合同并确认收入，公司未来的增长是可以预期的。”

预制建筑“准备就绪”

《证券日报》记者发现，目前，美豪地产专注的预制建筑业务是国家重点发展的朝阳产业。根据住房和城乡建设部发布的《预制建筑“十三五”行动计划》，到2020年，我国预制建筑将占新建建筑的15%以上，重点推广区域可能达到20%以上。目前，全国已有31个省出台了预制建筑发展规划(其中26个省出台了相应的补贴政策)，至少有126个城市出台了实施计划。

上述美豪地产负责人表示，自2018年底武汉和青岛两个组装式生产基地投产以来，公司的组装式建筑业务正在逐步开放。山东、湖北、湖南、四川四省联合编写的《装配式整体混凝土组合剪力墙结构技术规范》顺利通过了省住建部的审批，并被正式批准为地方标准，为地方装配式整体混凝土组合剪力墙结构的设计、生产、施工和验收提供了有力的技术支持。

值得一提的是，美豪地产的组装施工业务是由控股子公司美豪组装进行的。今年上半年，美装累计签约面积163万平方米，签约金额34亿元。与国家著名设计院签订了40个合同，与国家著名施工单位签订了38个合同，为今后的大规模生产打下了良好的增长基础。

不仅如此，美豪地产还表示:“合肥肥东、重庆江津、长沙汨罗、河南新乡、成都金堂、湖北荆州等生产基地。，该公司计划在2019年投产，对预制建筑有明确的政策目标和激励措施，而且市场已显示出巨大的空增长空间。”

(编辑乔传川)