阳光100加速布局文旅地产 非住宅业务运营进入发展快车道

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我们的记者王立新

阳光100以非住宅市场为主，将在文化旅游房地产业务中发挥其优势。9月20日，阳光100宣布对北京周边文化旅游项目热河谷进行战略投资，并开始与成功的科迪幸福集团紧密合作，在多年转型探索的基础上，加快文化旅游产品线升级。

阳光100有着悠久的开发文化旅游地产的历史。早在2003年，它就成功开发了桂林阳朔新溪街项目，先后开发并投入运营了十几个商业街区综合体。近两年来，喜玛拉雅公寓在大力发展的同时，也取得了良好的市场表现，非住宅产品的开发和运营进入了快速发展的轨道。与此同时，阳光100在桂林、丽江及北京周边地区预留的大量高品质文化旅游项目正迎来合适的市场发展机遇。阳光100的管理层表示，公司已经为文化旅游地产的大规模开发做了充分的准备。

非住宅产业的共同点是运营和服务体验是核心价值点，也有极高的专业门槛。文化旅游产品将成为继喜玛拉雅和文化街区之后阳光100创造的主要产品线。

针对城市中产阶级的“反城市化”假日需求

据《证券日报》记者介绍，阳光100热河谷位于中国温泉之乡承德市齐家镇温泉村，周围有毛景坝国家森林公园和黑里河国家级自然保护区。

已签约引进阿里拉酒店、隐藏山酒店、柴米多农场及农场酒店、日本著名建筑师青山周平设计的“森谷”温泉。

据项目负责人介绍，热河谷项目是针对城市居民的“反城市化”度假需求而诞生的，在“安全生活，野外旅游”的理念下，全力打造城市居民的度假目的地。

从盈利模式来看，吕雯房地产正确的经营模式是“以经营授权房地产”。目前，热河流域项目已经推出了游牧营地、柴米多农场、utv全地形越野公园、隐士山居酒店和森之谷温泉等运营服务设施和经验。

文化旅游项目已经进入快速发展的轨道

根据阳光100前半年报披露的信息，规划文化旅游房地产市场将是阳光100的长期战略。

这里有很多稀缺资源的土地储备，这也是阳光100开发这条产品线的优势。根据半年度报告，阳光100预留了一批适合文化旅游项目的土地，包括河北省承德市兴隆县和广西桂林市平乐县的两个开发项目。此外，桂林市象山区梨园项目和云南丽江雪山艺术城项目也进入了加速发展阶段。与热河谷一起，阳光100的文化旅游项目矩阵已经初具规模。阳光100多次表示，它将重点关注非住宅市场。这一次，以提升需求为目标，正是关注文化旅游房地产市场的好时机。

此前，阳光100董事长易晓迪表示，转型的难点在于升级，运营和服务是最大的专业门槛。经过长期艰苦的实践，阳光100已经收获了两个成熟的非住宅产品:街区综合体和喜马拉雅山。

(编辑上官门罗)