值得买壕掷1亿买房 购房款或来自置换募集资金

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蔡联(上海青鹰研究员)报道称，该公司上市仅2个月，就筹集了3.3亿英镑的收购资金，成为首宗重要交易。

9月25日晚，“值得购买”宣布计划购买北京市丰台区汽车博物馆东路1号院诺德大厦3号楼34层3901室，建筑面积2153.79平方米，总成交金额9995.43亿元。

值得购买是指2018年12月，公司购买了北楼3号楼32层3701和33层3801的房产，部分员工已经搬到新的办公空间工作。该物业的购买有利于公司的集中统一管理，使公司各部门之间的沟通更加便捷，对公司整体效率的提升起到了积极的作用。

据悉，该房产的售价为46，400元/平方米。通过查询乐居的数据，蔡联了解到丰台科技园北中心的房地产写字楼售价约为4-5万元/平方米，值得购买的购买价格符合市场情况。

根据协议，自《北京市商品房买卖合同》草案签订之日起10个工作日内，买受人应按约定支付不少于购房总价款50%的首付款。

也就是说，一旦销售合同签订，就值得购买，而且要花近5000万元来努力。

蔡联观察到，截至2019年6月底，值得购买的货币资金为2471万元，虽然与2019年第一季度相比有所增加，但付款与付款之间存在较大差距。

为了提高初始购买价格，值得购买并将其注意力转向所募集资金的置换。在同一天，值得购买并发布公告，用募集资金替换预先投入到募集项目中的自筹资金。

根据公告，值得在7月份购买和上市，以筹集总计3.3亿元人民币，用于改造和升级基于大数据的个性化技术平台。在3.3亿元募集资金到位之前，购买自筹资金对募集资金投资项目进行前期投资是值得的。

截至2019年8月31日，公司自筹资金预投资项目金额为4945.85万元，自筹资金支付的其他发行费用为357.56万元。经计算，本次值得购买和置换的募集资金投资总额为5303.41万元。

值得注意的是，提前投资于募集资金投资项目的自筹资金只有一个，值得购买和更换。过了这段时间，类似的操作就不能再进行了。办公楼的全价为1亿元，但仍有近5000万元的缺口值得购买。然而，其账户中最新的货币资金只有2471万元，最有可能值得购买的解决方案是向银行借钱(在购房公告中，还声明公司将通过自有资金和银行贷款在基金中解决该问题)。

截至2019年Q2，没有值得购买的短期贷款，长期贷款为7920万元，为之前购买的办公楼按揭。

就值得购买而言，如果生意很好，办公楼的财务压力根本就不可怕。那么，上市后，它值得购买。成长空的房间有多大？

根据公共信息，为电子商务、品牌所有者等提供信息推广服务是值得购买的。，并提供互联网效应营销平台服务作为延伸。公司的收入主要来自两大部门:信息推广服务和网络效应营销平台服务。其中，信息推广服务(将用户引向电子商务和品牌官方网站，并按用户实际交易量的一定比例获得佣金)所占比例最大。

2019年上半年，公司实现收入2.73亿元，同比增长37.96%；同期净利润4680.84万元，同比增长15.09%。

中泰证券表示，值得购买的收入/0/的增加主要是由于gmv的稳定增长和月用户的增加。它的预测值得购买。2019年至2021年的收入分别为6.19亿元、7.57亿元和9.28亿元，同比分别增长21.86%、22.32%和22.59%；归属于母亲的净利润分别为1.17亿元、1.44亿元和1.76亿元，同比分别增长22.00%、23.56%和22.03%。

然而，如今，随着市场流量的竞争从增量转向存量，不仅竞争变得越来越激烈，而且从互联网上获得客户的成本也将继续增加，值得购买也不例外。不断增长的销售成本是最好的证据。

此外，它值得购买，并且有一定的缺点。

据公开信息，该公司主要的电子商务导购佣金收入和互联网效应营销平台服务收入主要来自国内两大电子商务巨头:阿里巴巴和京东。

当与巨人做生意时，最忌讳的事情是直接竞争。例如，京东自己的“京东好东西”似乎与值得购买的功能不谋而合。他们所依赖的客户也提供类似的服务，这可能会给公司带来一定的竞争压力。