11月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长3%

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我们的记者杜玉萌

根据易居房地产研究所12月4日发布的《2019年11月全国40个城市新建商品房交易报告》，易居房地产研究所监测的40个典型城市新建商品房交易面积环比小幅增长3%，同比下降8%。

对此，易居研究院研究员沈心表示，接近年底，一些房地产企业将加大市场推动力度，打折销售现象将增加，从而推动交易面积的增长。不过，从房企融资环境依然紧张的背景来看，预计12月和明年初全国楼市可能会继续降温。

具体而言，2019年11月，四个一线城市新增商品房交易面积环比增长9%，同比增长29%，交易面积绝对值处于2014年以来的平均水平。

18个二线城市新建商品房交易面积同比增长10%，同比下降7%。其中，东部8个二线城市新建商品住宅交易面积同比增长19%，同比下降24%；四个中心二线城市新建商品住宅交易面积环比下降8%，同比小幅下降2%；其他六个地区二线城市(东北和西部地区)新建商品房交易面积环比增长18%，同比增长10%。

四线城市18栋新建商品住宅交易面积环比下降13%，同比下降19%。其中，本轮严格监管的四线城市新建商品住宅(限制或限制贷款)交易面积较上月小幅增长1%，同比下降32%；四线城市中11栋新建商品住宅的交易面积不受监管或监管不力(仅限销售)，环比下降21%，同比下降6%。

从市场前景来看，沈心表示，由于成交量连续两年较低，上半年一线城市已经企稳回升，但成交量自第三季度以来有所下降，在房地产市场监管严格、信贷不放松的背景下，很难继续增加成交量。

(编辑乔传川)