安信信托回应董家渡项目逾期：正在就兑付进行洽谈 停止发行信托计划与事实

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我们的记者石璐

12月30日晚，精信信托发布《媒体报道澄清公告》，称据报道，上海银监局已为该公司派驻了一个常设工作组，监管部门已停止该公司的对外发行信托计划，这与事实不符。

此前，强生控股宣布已于2018年12月17日购买安信信托发行的“安信安迎第42号上海董家渡金融城项目集合资金信托计划(优先)”(以下简称“安信安迎第42号”)，金额为1亿元。该计划于2019年12月17日到期，现已逾期。

对此，安信信托在公告中表示，截至2019年12月29日，董家渡项目约5.4亿元未能按原预计分配信托本金和收益，主要是因为董家渡项目于2019年8月8日取得了第一张预售许可证。目前，项目基本完工交付前的销售收益优先用于基础设施建设，以保证项目整体进度，因此信托计划暂时无法向优先信托受益人全额支付信托收益。第二，安信安迎第42号信托计划项下的信托受益权可以分阶段筹集，但尚未按原计划发放。

根据公告，安信信托于2016年12月30日发起设立“安信安迎第42号上海董家渡金融城项目集合资金信托计划”。截至2019年12月12日，信托计划现有规模为172亿元，信托期限未超过60个月，到期日为2021年12月30日。募集的信托资金用于支付不低于45%且不高于50%的钟敏外滩房地产开发有限公司股份的转让价款..

根据该计划，安信信托的退出计划包括“将项目公司45%的股权转让给外界”。如果转让成功，信托计划的优先本金可以用股权转让价格支付。

公告中还提到，信托计划优先信托本息赎回的第一还款来源是项目的销售回报。该项目将于2021年全面完成并交付。项目公司偿还开发贷款后，项目公司或股东将申请经营性资产贷款或通过资产证券化收回前期投资。信托计划将按照股权比例分享上述现金流入，以实现优先赎回信托计划的本金利益。

精信信托表示，将组织专门工作组，积极关注和推动董家渡项目的销售。在项目销售回报充足或公司采取其他有效风险控制措施的情况下，信托计划中的优先委托人可以尽快赎回。

(编辑白宝玉)