自如获40亿A轮融资 租购并举推动行业跨越发展

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新华网北京1月16日电今天，中国长期租赁公寓自由举行2018年战略沟通暨首轮融资大会，首席执行官林雄宣布完成40亿元的首轮融资，华平投资、红杉资本中国和腾讯领衔，华兴新经济基金、融创中国、大西洋投资、源汇资本、海峡资产和新希望紧随其后。华兴资本是此次融资的独家财务顾问，韩坤是此次融资的法律顾问。

据悉，在租购并举的政策下，作为专业租赁机构的代表，它凭借其独创的模式和快速稳定的增长，得到了社会的认可和资本的青睐。融资金额是中国长期租赁公寓行业迄今为止最高的单项融资金额。

作为中国领先的长期租赁公寓品牌和门类齐全的青年住宅社区，截至2017年底，已进入9个城市，为20多万业主托管50万套住房，服务120万租户(自制客人)，管理资产逾6000亿元。

在新闻发布会上，自由主席左晖发表了一篇演讲，他说，在自由地做了6年之后，他一路上受到了消费者的激励。感谢这次可以自由投资的合作伙伴，与我们一起前进，迎接未来更大的事业。在租购的背景下，自由地存在着巨大的机会和成长的可能性。我希望将来我能成为世界上第一个自由经营一个拥有1000万出租人的社区的企业。那时，可能有1亿小时与消费者接触。我希望记得为什么我开始是自由的，注重质量，让这1亿小时变得更好。

左晖红杉资本中国有限公司董事局主席、合伙人刘星表示，无论是对房东还是房客来说，通过专业化、品牌化的机构为自己获得高质量的服务，都是中国人在住宅领域消费的升级，这种趋势非常明显，并将继续扩大。在这个行业中，Freely拥有绝对的领先优势。我们对free的商业模式和企业文化、强大的技术能力、快速的实施能力和长期的价值创造能力非常乐观，并相信free在未来将继续引领行业。

华平中国联合总裁程认为，中国的城市化进程极大地推动了城市长期租赁市场的快速发展，大中城市约70%的“新市民”选择通过租赁解决住房问题。作为中国最大的专业资产管理机构，它在用户介绍、移动互联网和大数据应用、日常管理服务等方面具有很强的优势。通过对数百名免费所有者和客户的采访，我们发现免费净推荐值(nps)明显高于行业平均水平，在用户中有很高的声誉。

华兴新经济基金合伙人杜永波认为，他拥有一支目标意识和执行力很强的团队，他们在产品设计、运营管理、o2o互联网建设等核心竞争力方面不断积累和创新。我相信这支队伍能够在消费升级、产业转型和技术创新这三个新的渠道中始终保持高增长潜力。

在首席执行官林雄的新闻发布会上，首席执行官林雄发布了下一个战略计划:

第一，深化国家布局。在继续培育北京、上海和深圳的同时，我们将探索新的城市，包括杭州、南京、广州、武汉、成都和天津。为更多的客户和业主提供高品质的生活和服务产品；

二是加大线下产品研发和创新，引入多元化设计风格，为客户提供更高质量、更好体验的全系列住宅产品；

第三，提升周边生活服务和市场化推广。推进城市周边生活服务社会化，让公众享受更好的清洁、维护、搬迁等服务。为全国成千上万的免费服务合作伙伴提供更加专业和现代化的服务工具；

第四，加大智能家居、大数据、社区和社会应用等在线产品和技术创新的研发力度，通过技术创新提高运营管理效率和客户体验；

第五，加大对团队职业能力培训和成长支持的投入，引进更多核心专业人才，建立能自由管理家务的职业培训认证体系。

林雄表示，未来市场应该以租购并举为重点，构建多主体、多层次的供应体系，促进行业健康高效发展。“所谓多代理供应，我认为应该是一个由投资者、开发商、专业运营经理和专业服务提供商组成的高效供应体系；多层次供给应该从租赁群体的不同年龄和专业阶段对城市化进程中的租赁市场需求进行深入研究和分类，为他们提供有针对性的产品服务和供给，使生活真正变得高效、优质。公共服务。”

“自由团队希望让自由成为一种生活方式，并积极倡导阳光、尊重、健康和积极的社区文化。做一个客人不仅是租一个生活社区的朋友，也是一个可以分享生活理想的朋友。”林雄说。

背景资料

紫茹是中国领先的长期租赁公寓品牌和青年住宅社区。截至2017年底，已进入北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、天津、广州、武汉等9个城市，委托20多万业主管理50万套住房，共服务120万租户(自住客)。

2010年，时任ibm首席战略顾问的林雄加入了链家，并被董事长左晖任命进行租赁业务分析和战略设计。2011年10月18日，他得以免费入住Be正式成立，目标是通过创新的线上线下互联网，解决业主租房难、租户找房子难、体验差的行业痛点，为成千上万的租户创造优质的租房生活。2016年，经过五年的内部创业，该公司自由地走出了连锁之家，正式开始独立运营。

在六年的快速发展中，作为行业的先锋，紫茹推出了中国第一个分散式共享租赁产品，即紫茹优佳，第一个服务式青年公寓，第一个世界青年快乐旅游站。产品线已经扩展到整体租赁、豪华住宅、寄宿家庭、免费和优秀的家具和家居产品，以满足客户在所有情况下的高质量生活需求。通过原有的免费管家服务模式，为20多万业主提供专业无忧的房屋托管服务，管理资产价值超过6000亿元。

装饰、清洁、维护和移动的整个服务链已经自由建立。平台上有10，000多家专业服务提供商，每年有100，000所房屋进行装修。免费清洁年服务量超过350万，免费维护年服务量超过110万，免费搬迁年服务量10万。

在互联网技术创新方面，率先实现了找房、签约、支付和租赁服务的全过程，建立了中国首个可自由分割的租户信用体系、首个租赁行业智能家居平台z-link和首个租赁社会平台meeta，使中国租赁行业信息管理处于世界领先水平。

凭借领先的管理理念，他在2014年第十三届中国互联网大会上荣获“互联网创新实践典范”荣誉称号，其发展历程被清华大学经济管理学院和中国工商管理案例中心作为mba教学的营销案例。2015年，它被自由地列为哈佛商业案例。2016年11月，他获得了由德勤和世界四大会计师事务所之一的华兴联合颁发的“2016德勤-华兴新星”奖。2016年12月，他被极客公园免费评选为“2016年中国互联网创新产品50强”。