澳信：美国陷入房屋库存危机，房价房租将持续增长

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美国未售房屋库存下降了10% 。根据美国权威房地产平台的数据，从2016年12月到2017年12月，美国未售房屋库存下降了10%，并且在过去的35个月中继续下降。在美国35个最大的房地产市场(所有大都市地区)中，26个地区的住房库存同比下降，9个市场的下降率超过20%。 美国新屋开工和建筑许可的数量没有达到预期。该平台表示，美国住房市场的低库存危机将持续到2018年，危机将在可预见的未来解除。 美国房价中值同比增长6.7% 待售房屋数量有限且不断减少，供应极度紧张，购房需求白热化，推动美国房价持续上涨。海外房地产服务机构澳大利亚市场部发言人在接受采访时表示，房屋库存危机仍将是2018年美国房价飙升的主要原因。 据zillow数据，2018年1月，美国房价中值达到207，600美元，同比上涨6.7%，这是美国房价连续第66个月同比上涨。 与此同时，美国35个最大市场的房价中值都在逐年上升。纽约、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥、奥兰多和西雅图的房价中值分别上涨了6.7%、10.2%、6.8%、8.3%、7.6%和13%。

在美国，不仅房价在上涨，房租也在上涨。根据zillow的数据，截至2018年1月，美国的租金中位数同比增长2.6%，达到每月1441美元。纽约、洛杉矶、旧金山和圣地亚哥的租金是美国最高的。2018年1月，纽约的月平均租金达到了2403美元。作为世界级的国际大都市，纽约对全球经济、金融、政治和教育有着直接的影响...房地产的增值是无限的，受到海外人士的追捧。值得一提的是，纽约的房地产占用率全年不高于空的2%。2018年1月，曼哈顿的住房占用率很低，只有1.91%。美国的租赁市场越来越受欢迎。在过去的十年里，选择租房的美国人数量激增，新租户的特点是年龄更大、更富有。此前，zillow发布的一份报告还显示，2017年美国约有4300万租房者，他们在租房上花费了4856亿美元，比2016年增加了49亿美元，创下历史纪录。

“现阶段，美国住房市场很热，库存很紧张，房价在上涨，租房者的数量在飙升...这些都表明，在美国买房是在正确的时间！”澳洲资深房地产投资专家指出。 专家还表示，美国是世界上最大的经济体，拥有强劲的美元、世界上最完美的商业环境和领先的教育资源。购买美国房地产可以有效地保护和增加资金的价值。此外，美国房地产具有永久产权、豪华精装、低空、稳定租金回报等特点，是海外房地产投资的绝佳选择。

优秀的项目，如魔术村3，奥兰多迪士尼乐园旁边的一个受欢迎的联排别墅，和波特牧场的峡谷，洛杉矶富人区的一个单户住宅，也将在澳大利亚博览会上亮相。上述所有项目都位于美国房地产增值潜力最大的城市，其价值得到保持和提高。这些房子非常受欢迎，所以不要错过！ 届时，资深海外房地产投资专家将为您详细讲解项目情况、美国住房市场最新趋势、购买流程等问题，并预约展位。请打400-160-1616。澳大利亚人在等你！北京(3月10日9: 00-18: 00):上海财富金融中心3001-3004(3月10日10: 00-18: 00):深圳外滩中心49楼(3月11日9: 00-18: 00):无锡平安金融中心86楼(3月8日14: 00-18: 00):杭州