三天帮你找到合租房源，还给你匹配最为合适的室友，它是怎么做到的？

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几年后的3月和4月，是职场人士租房和换房的高峰期。三个月后，新大学毕业生也面临租房的问题。

根据国家统计局的数据，2017年，中国人均生活消费支出比2016年增长9.6%，占人均消费支出的22.4%；2018年2月，居民消费价格指数同比增长2.2%。据媒体报道，在北京这样的一线城市，飞涨的房价使北票人不可能在短时间内买房子，但他们不得不在北京漂泊，所以他们不得不租房子。租房的需求是刚性的，房子太多了，所以提高租金势在必行。

在租金越来越难以承受的今天，许多年轻人会选择分摊租金来缓解经济压力。

哪里有需求，哪里就有市场。首都和巨人看到了人们租房的迫切需求，纷纷规划了自己的布局。不久前，刚刚合并的百合网和嘉园(现称百合嘉园)也将公司的版图扩展到房地产项目，并推出了共享学校。

百合网与嘉园于2017年9月正式合并，成立了新的集团公司——百合嘉园网络集团有限公司..与此同时，业务线更明确地分为五个部分，包括婚姻，情感，金融，婚礼和房地产。

百合嘉园房地产团队负责人林彻于2017年10月开始策划房地产租赁业务，该产品于今年年初推出。

该房地产项目是整个百合嘉园的产业布局。对他们来说，婚姻和爱情不是用户的高频行为。如何与用户建立长期联系是一个很好的选择。他们可以通过这种方式延长用户的生命周期。

但是你为什么关注分享的方式呢？林彻告诉创业型国家答案。

林彻回忆说，起初他们不想分享。起初，我们想做的是一个集中的公寓。

我没有这样做的原因是，先找一栋建筑进行结构改造，然后再进行分割、装修、租赁家具和家用电器，这种模式更像是拥有大量资产的物业管理。如果加上每年增加的租金、运营成本、人工成本和装修成本，就很难不赔钱。林彻说。

经过与他的团队仔细思考，他发现集中公寓更适合房地产开发商这样做。毕竟，所需的投入成本足够大。对于这个崭露头角的创业项目，他认为把项目搞得太重是不合适的，而且越轻越好。

此外，他认为分享似乎是一个细分市场，但事实上，这个板块非常大。例如，在北京，约80%的出租房是共有的，也就是说，约有300万套房屋是共有的。当我们做租赁业务时，一方面，我们看到了共享市场的巨大潜力，另一方面，我们觉得我们有能力建立一个更高效的匹配平台，帮助用户尽快租房。

因此，在租房的过程中，他认为租房者能做的就是扮演好平台的角色，帮助找房子的人与房子进行精确对接。这导致了目前的c2c共享派系。

在调查了整个共享市场后，Chelin和他的团队发现，尽管市场很大，但服务并不完美，仍然存在许多棘手的问题。比如，租房体验差，租房周期短，室友难找，选房效率低。

为了解决这些问题，他们开始强化自己的平台功能。

首先，要快。与其他租赁平台不同，共享群采用c2c模式，所有者直接与发现者联系，加快了交易效率。林彻介绍说，他们让人们平均在3-5天内找到合适的房子，这将租赁交易周期缩短了一半。

第二，找对室友。在分享的过程中，一个常见的问题是室友是否与你相处融洽，这在很大程度上决定了你的生活质量。共享学校凭借与百合家园交友的算法匹配能力，只需要用户填写自己的基本信息，系统会自动匹配与用户星座、圈子和兴趣一致的人。

第三，不动产。为了过滤掉中介发布的清单，确保平台上的所有清单都是房主直接发布的，共享小组建立了国家中介库，实时扫描所有平台的中介信息和手机号码，并要求用户在发布清单时完成手机号码的认证。

第四，售后服务。林彻说，他和他的团队意识到，年轻人租房后，他们的权益没有得到100%的保护。为此，他们与中国人寿合作，共同推出了最高限额为5000元的存款保险，在租房过程中突然跳槽时，可以全额退还押金。与此同时，他们还可以访问第三方服务公司，如清洁和搬运，以及共享水、电、气和煤等工具，以及每月财务支付。为了方便租房者。

在采访中，林彻介绍说，分享派刚刚启动，目前主要依靠口碑传播来吸引用户。在未来，他们将加速版本的迭代，不断改进的用户将体验到这一点。至于共有租户的发展，他说他不排除单独融资的可能性。

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