王小荣：打造新日月产业链、生态圈

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2018年4月23日，随着响亮的钟声响起，宁波新日月酒店置业有限公司(简称:新日月股份代号:872504)正式在全国中小企业股份转让系统上市，标志着新日月正式登上资本市场的快车道，向金融市场迈出了重要的一步。新日月也成为宁波第一家在新三板上市的本土房地产企业。公司董事长王晓蓉表示，新日月亮将以此为契机，继续跳出“酒店与地产”成为“新日月亮”，在做好做大地产、做好专业化酒店的基础上，继续探索尝试，渗透到产业链的上下游，实现“二次创业”，力争全方位达到新水平。

宁波市鄞州区委员会副书记、区长，浙江广天日月集团有限公司董事、总裁陆，新日月董事长，公司董事、监事、管理骨干和中介机构代表见证了这一历史性时刻。

跳出酒店做物业，建立“单业主”的核心优势

过去，更多的人将物业管理局限于住宅区。早在2004年，王晓蓉就开始以日月酒店的名义从事物业管理。他提出物业管理的内容都是相通的。酒店管理中每天都会遇到安全、工程绿化、清洁、食堂等内容。2006年，新日月诞生，并很快介入“单业主”的物业管理，以此为核心进行差异化经营，基本不涉及住宅物业。在新的太阳和月亮之前有一个“太阳和月亮”！王晓蓉告诉记者，依托宁波老三星大酒店——日月大酒店，依托酒店原有的服务质量、信誉、影响力和团队，通过改造升级，酒店式物业管理做得很好，新日月迅速在行业内站稳脚跟，打开了市场。

多年的酒店经营管理经验使新日悦在酒店物业领域的服务意识、服务质量、品牌声誉和服务团队方面拥有强大优势。据了解，公司的管理骨干过去是日月酒店的中高层人员，基层管理人员必须参加日月酒店的轮训和培训，已经形成了制度和规定。在业内，许多物业公司也打着“酒店物业”的旗号，但真正从事酒店管理并拥有自己酒店品牌的却寥寥无几。新日月酒店作为公司的对外展示窗口和人才培训及运输基地，加快了抢占市场的进程。2016年，新日月还新接管了宁波新日月育才酒店，其硬件、规模和影响力都远远超过以前。王晓蓉说:“以酒店为基础的房地产开发和扩张之路应该坚定不移地走下去。”

房地产行业的竞争越来越激烈。在谈到新日月光的行业地位时，王晓蓉表示，新日月光并不是宁波单就规模而言最大的，但就综合影响力而言，它具有很强的竞争优势，尤其是在单业主物业服务和食堂管理领域。据了解，作为宁波市第一家在新三版《宁波市房地产业》中上市的本土房地产公司，这也证明了新日月在经营的法律合规性和服务质量方面处于领先地位。

2018年，新日月成为宁波市物业管理协会副会长单位。在年初的年度工作会议上，新日岳提出了“稳中求进、开创新事业、上新台阶”的指导思想。宁波市鄞州区市长陈国军也鼓励新日月光，称新三板上市是一个新的起点，而不是最终目标。他建议，新日月团队应紧紧围绕主营业务和房地产领域，在团队员工的共同努力和社会各界的支持下，通过品牌建设、规模扩张、效益提升、团队建设和行业标准的制定与发布，从宁波走向全国。

依附天一阁，发誓做好“国宝”的守护者

新日月创建后的第二年，它与天一阁结下不解之缘，成为“国宝”的坚定守护者。拥有400多年历史的天一阁，作为世界上最早的三大家族图书馆之一，“国宝”——天一阁是如何用“初出茅庐”的新日月“装扮”起来的？

王晓蓉自豪地说，天一阁是新月进入房地产行业的早期项目，至今已有11年。新的太阳和月亮很感激，他们非常关心天一阁的保护。王晓蓉给记者举了几个生动的例子:景点的公厕往往被忽视，但在新人们眼里，细节决定质量。多年来，新日月在天一阁公厕的服务上从不马虎，服务一直保持着高标准。这项工作也得到了游客的一致认可，并连续多年被评为“宁波市十大公厕”。此外，游客在游玩时，经常不小心将相机、手机等物品掉入景区内。尽管有类似的提醒，这种情况还是经常发生，新日月光的员工多次跳入水中，帮助顾客及时打捞货物。前不久，前中央领导视察天一阁，整个新日月团队提前规划安排了各岗位人员，集中精力做好了活动的前、中、后安排，取得了良好的效果，得到了领导的认可。“如果新的太阳和月亮的服务不好，业主不可能让我们继续这样做。”这是王晓蓉的真理。

鑫日悦始终积极推进服务创新和推广，将业主满意作为工作的出发点和落脚点。据了解，自天一阁整体物业管理投放市场以来，新日月是第一家服务天一阁的物业公司，也是目前唯一一家。

第二次创业，部署“城市地产”多元化业态

不久前，一个南方城市提出要建设一个物业城市，建议中提到要引进高质量的物业公司，为城市管理提供高质量的服务。这类新闻在报纸上不断出现，表明社会发展趋势与财产的关系越来越密切。房地产公司如何发展才能有资格“管理”城市？物业服务在未来城市发展中将扮演什么样的角色？新的太阳和月亮已经有了“光谱”。

王晓蓉说，城市环境管理和服务实际上类似于大型物业管理的概念。我们对物业管理有几个定义:第一，刚性需求。社会越发展，需求越大。第二是满足人们对美好生活的渴望。在第十九次全国代表大会上，当前社会的主要矛盾是人们对美好生活的渴望与不平衡发展之间的矛盾。事实上，物业行业和社区管理是一样的。王晓蓉认为，借助信息化和internet plus，改善和提高整个物业流程和质量，服务城市管理，是大型物业管理的理念。王晓蓉预测:“这只是一个时间问题，物业参与城市环境管理和服务。”

王晓蓉在谈到新太阳月的“二次创业”时告诉记者，简单地说，就是做好做大地产、做好精品酒店、拓展相关多元化、探索跨境多元化，真正打造新太阳月的产业链和生态圈。未来，新太阳和新月亮将延伸到上游和下游相关产业，并试图探索跨境多样性。我们将把酒店和房地产这两个传统产业插上互联网和金融的翅膀，让它们自由飞翔。

据介绍，除了以“单业主”为核心的服务项目外，鑫日悦还注重食堂管理。作为第一个产品，新日月光目前经营和主持150个食堂。从今年年初开始，新日月正全力打造一个中央厨房，配套采购和配送，新日月正朝着家庭服务提供商的方向延伸。

王晓蓉说，我们的梦想是让新的太阳和月亮“陪伴你一生”。(/温)