加拿大房价本季度上涨了0.6%，而温哥华和多伦多的公寓价格长期上涨。

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加拿大统计局已将公寓列为住房价格指数中住房繁荣的核心因素。

& # 8212；根据扩大的房价指数，加拿大的房价在最后一个季度上涨了0.6%。该指数现在包括公寓，这是温哥华和多伦多房价长期上涨的主导因素。房地产繁荣促使加拿大银行不降息。

加拿大统计局周三发布的房价指数显示，上一季度房价同比上涨1.2%。数据包括6个主要城市的长期新房价指数和公寓及二手房销售数据。

由于缺乏公寓数据，政策制定者很难评估温哥华和多伦多的房地产繁荣是由人口和收入增长推动，还是由投资者和外国买家的高风险投机推动。上周，加拿大央行(Bank of Canada)行长波洛兹(Poloz)开启了降息之门，将焦点从创纪录的高家庭债务转移到全球贸易紧张局势造成的损害上。 上一季度，多伦多的房价上涨了0.4%，其中包括公寓价格上涨1.5%，二手房价格上涨0.7%。去年二手房价格上涨了4.6%，是加拿大银行设定的通胀目标的两倍多。

Poloz拒绝参与自全球金融危机爆发以来最大规模的降息浪潮，因为房地产泡沫的迹象再次出现，国内支出保持弹性，以保持经济接近满负荷。加拿大央行副行长保罗·博德瑞(Paul Beaudry)将在周四的一次演讲中更新央行对住房融资的看法。

去年，在政府收紧抵押贷款申请规则并对房地产市场投机活动征税后，温哥华房地产市场降温。温哥华房价在上个季度六个季度以来首次上涨。住房成本在最后一个季度上升了0.2%，去年下降到2.1%，保持了该市在加拿大的最高水平。

消费者支出的潜在拖累和对违约的担忧将持续很长时间。多户住宅的销量超过了传统住宅，因为飙升的房价迫使一些买家负债超过年收入的500%。加拿大统计局11月发布的第一份报告显示，公寓价格上涨了19%，远远高于房价5.8%的整体涨幅。