58同城：降准降息掀起又一波房价热议，教你看懂买房那些事！

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影响房价的因素很多，经济环境和货币市场的变化也会引起房价的波动。为了振兴经济，央行在这一年里三次下调RRR利率并放松货币政策。然而，一直备受关注的住房市场引发了一波关于未来趋势的讨论。为什么RRR降息与房价有关？这些操作会对普通百姓买房产生影响吗？

如何区分RRR减息和降息？

许多人都听说了中央银行已经降低标准和降低利率的消息，但是他们不明白这些和买房有什么关系。一般来说，RRR降息是为了降低存款准备金率，这直接影响到手头所有的流动性资金，即银行可以用来控制的资金有所增加。

降息是指降低银行存款和贷款的年化利率，也就是说，人们可以从银行存款中获得更少的利息。存款利率下调后，普通人不愿把钱存入银行。同时，当贷款利率降低时，提前消费的欲望会增加，这将刺激每个人的贷款消费。

RRR降息会对房价产生什么影响？

央行的RRR降息和宽松货币政策并不直接意味着货币贬值和房价上涨。今年以来的所有RRR减排政策都不是我们通常理解的“洪水灌溉”，而是“定向RRR减排”。

简言之，就是增加中小银行支持实体经济的稳定资金来源，而银行手中的额外资金主要用于支持企业发展，进一步支持实体经济复苏，降低融资成本，而不是整个市场货币宽松的信号。

一些专家指出，RRR降息不是为了促进房地产。在“禁止炒房”和“不利用房地产作为短期刺激经济的手段”的明确要求下，央行RRR降息举措释放的资金将严格控制进入房地产领域，房价将略有波动，但总体影响较小，因此准备购房的消费者不必过于惊慌。

当银行降低利率时，买房贷款会更容易吗？

银行降息表明贷款要求已经放宽，人们借钱买房将变得更加容易。如今，货币政策加大了对国内经济环境的支持，对周边房地产起到了积极的推动作用，从而增强了房地产市场的信心。但是，应该注意的是，这一波操作的实质并不是放松对房地产市场的监管，其对房地产市场的积极影响将是温和的。

下半年，房地产开发商急需筹集资金，推出网上购房折扣、各种节日折扣等促销活动，以刺激那些只需购房的人的心理，刺激人们的消费。此外，随着国家调控政策的升级和完善，房地产市场必将逐步恢复原状。从各种迹象来看，这是一个买房的好时机，对于那些把居者有其屋计划提上今年日程的人来说。

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