开业19座吾悦广场 新城控股快步迈向“商业管理运营的领导者”

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截至2018年底，新城控股(601155.sh)提前两个月实现了1800亿元的年销售目标，业务表现也不错。 12月28日和29日，新城控股在仙居和慈溪开设了两个五岳广场。截至目前，已有42家五岳广场开业，正式完成年初设定的“小目标”，朝着2020年开业100家的目标快速推进。同时，新城的业务收入也呈现出上升趋势。数据显示，今年前三季度，五岳广场租金和管理费收入达到13.6亿元，同比大幅增长166%，位居内地房地产企业营业收入前列。

商业加速

全年开放19个五岳广场

今年以来，在2020年开通100个五岳广场的目标指引下，新城商业加快了步伐，不仅积极争取商业项目，还加快了五岳广场的开通，保持了平均每月1-2个项目的开通速度。特别是从下半年开始，五岳广场开始密集开放，一天内开放了三个城市，一月份开放了七个五岳广场。

12月，随着南宁、广西、句容、浙江、临沂、山东、启东、浙江仙居、慈溪7个五岳广场的盛大开业，新城商业正式完成了19个街区的年度开业目标，开业总数达到42个，但与去年底相比，仅停留在23个。

值得注意的是，今年新开的19家购物中心完全达到了五岳4.0的标准，每一家五岳广场的设计都融合了当地的自然和文化、历史和传统特色，形成了“千城千面、不同城市”的风格，创造出充满人文情怀的独特购物体验，从而发展成为城市80%主流人群的日常消费和休闲生活中心。

例如，11月开业的南昌五岳广场将“鄱阳湖闽江”的概念植入建筑设计，同时创造了一个神奇的森林主题街区；昆明五华五岳广场以“美丽云南”为主题，融合了云南的山、花等元素；长沙松雅湖五岳广场通过一系列创新场景，汲取艺术美学，让自然与商业在这里交融...新城控股秉承“有情感、不抄袭、有规模”的经营理念，将全新的生活空空间和生活方式带入城市，不断赋予幸福生活以力量。

收入增加了

商业领域的稳步扩张

五岳广场的快速扩张也体现在收入水平上。数据显示，今年前三季度新城商业的租金和管理费收入达到13.6亿元，同比大幅增长166%。随着第四季度以来开业数量的增加，新城控股实现20亿元的年收入目标不成问题。

收入的增加一方面得益于五岳广场的扩建，同时也与新城商业的布局结构密不可分。在推进商业民族化的过程中，新城控股不仅积极部署上海、天津、重庆、南京、成都、海口、长春、Xi等一二线城市，还重点关注三个经济发展强劲、商业需求迫切的四线城市。

据了解，新城控股已经在全国70多个大中城市建设并开通了94个五岳广场，接近2020年开通100个五岳广场的目标。目前，五岳广场有36个一、二线城市，占38.4%；有37个三线城市，占39.3%；三线以下城市有21个，占22.3%。三线以下的五岳广场位于经济发达、消费能力强的前100个县市，其中15个位于前50个县市。典型的例子是温州瑞安五岳广场。该项目前两个月的销售业绩近2亿元，接待旅客总数近600万人次。

增加

构建幸福方程

在消费结构升级的推动下，线上线下融合、创造体验场景、提升服务质量成为企业发展的新趋势。以新城商务为代表的实体商务正是基于这种新的背景，探索更多产业发展的可能性。

在今年11月举行的2018新城商业年会上，新城控股提出了“快乐商业”的概念，并通过“加、减、乘、除”的等式推导出新城商业的快乐概念。在幸福方程式中，“加”主要是指新城商务通过不断叠加感情、经验、智慧和规模来实现幸福商务。在“加”的同时，新城也做了“减”，减少了五岳广场运营过程中的传统性、复杂性、形式性和被动性，即摒弃冰冷的建筑，打造一个人性化的商业空房，摒弃依赖标准化的商业再生产，践行“有情、不仿、有规模”的商业发展理念。

因此，新城商务将传递快乐，扩大五岳广场的价值，使快乐、人气、影响力、品牌和收入形成良性循环，使投资者、品牌所有者、消费者和合作伙伴的快乐倍增。在《分而治之》中，新城提出快乐商业等于传统思维所分割的商业价值。当商业价值持续增长，传统思维持续下降时，快乐的事业将无限增长；新城商业将会放大商业价值，摒弃传统思维，最大化快乐商业理念。在“加、减、乘、除”理念的指引下，新城的商业将全面发展，快速布局，呈现不同的主题和风格，成为城市的代表性商业地标。

在业务地图稳步扩张的基础上，新城控股以全新的经营理念和良好的综合实力，致力于成为中国企业经营管理的领导者，为新消费时代的业务发展做出积极贡献。